近期，有關"取消公攤面積"的話題頻頻衝上熱搜！

這事發生在青島一業主身上，他買了一套110㎡的房子，購房時銷售人員口頭承諾公攤面積為31%，然而收房時發現套內面積卻只有61㎡，公攤高達驚人的46%，怎麼也想不通的他徹底走上了維權之路。

以青島的平均房價來算，這位業主相當於為這看不見摸不著的公攤白白花了近75萬，開發商這操作真的太狠了。一個公攤面積，白白讓房子面積少了近一半，這事換誰都想不明白。

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於是，網友們紛紛呼籲：取消公攤面積！

公攤面積到底包含哪些內容？

公攤面積的概念最早是由李嘉誠帶到了中大陸地，此後便逐漸成為了“全球唯一”的特色，目前除中大陸地外，其他地方再也沒有公攤面積的說法。

一般而言的公攤面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、垃圾道、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、服務公共用房、管理用房和共用牆體等。其計算公式為：公攤面積=公攤係數*套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)。

通常情況下，多層住宅的公攤係數應在7%~15%，高層住宅的公攤係數應在20%~25%，樓層越高的住宅，一般公攤係數也就會越大。

現在房價這麼高，打工半輩子，四分之一的買房錢交給了公攤，買房人心裡真的是苦啊！

公攤面積能取消嗎？

既然公攤面積讓購房者深惡痛絕，那麼公攤面積是否能取消？

不少網友認為應該取消公攤面積，因為公攤讓購房者多花錢，而且還花得不明不白，另外公攤面積的存在讓購房者不僅享受不到應有的購房面積，而且還需要按照這個面積來繳納物業費等，特別不合理。

今年的2會期間，也有人提議取消公攤面積，建議可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。

不過，有人擔心，取消公攤面積後，是否會讓單價上漲，不利於樓市的穩定。

近日，也有業內人士表示，取消公攤不可能一蹴而就，甚至會影響購房和的權利。因為在《商品房銷售管理辦法》中明確指出，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

還有專家表示，目前按照建築面積來進行計價或者產權確認，也是對老百姓權益的一個保護，因為你公用部分也是屬於老百姓所有的。從購房人的角度來說，公攤面積在某種程度上也代表著小區品質。公攤面積太小，可能意味著狹窄的電梯間、一梯多戶，公共活動區域減少等配套設施問題，進而影響居住的質量與舒適度。

另外，取消公攤面積後，還會給業主入住後公攤部位的管理、維護以及後續產生的安全責任帶來許多現實問題。所以完全取消公攤，在實踐過程中會出現很多困難和問題。

但是針對專家的話，很多網友還是不買賬的，有網友說道：人家國外不存在公攤面積，就管理癱瘓了嗎？別找一大堆藉口，國外能行得通怎麼就唯獨我們行不通？還有網友直接表示：建議專家不要再建議了。

不管怎麼說，取消公攤面積需要考慮的因素實在是太多，但能否先讓公攤更加透明化呢？