現在房子，雖然多個城市降價，但是房子再降價，對於大多數人來說，房子還是核心資產，因為股票、基金、證券等，這些不是每個人都擅長的領域，所以房產對於絕大多數人來說，還是最重要的資產，甚至很多家庭唯一值錢的就是房產，所以房子不是不能去買，而是不能盲目買，現在買房可以參考這三點。

第一點：絕對剛需性

如果是剛需住房，這是自己給自己的家，一直去考慮價格波動，投資收益等，可能住在哪裡，心裡都不會舒服，剛需住房一般是長久居住，如果價格，位置，配套設施，周邊環境，各項都在自己接受滿意的範圍內，完全可以買。

第二點：選質量不選數量

除了剛需住房，再去買房就要考慮房子質量了，不是房子越多越好了，當然，這個質量不光是基本建築質量，而是包含多方面因素在裡面。

比如包括:是否核心地段、周邊配套設施、面積大小、租賃時出房率，出租價格、融資抵押成數、近三個月快速出售的價格、小區近一年成交率等，不要小看這其中每一項，這些情況關係著房產再出售時，是否容易出手的關鍵問題。

第三點：貸款購房要謹慎

現在負債買房不要全部跟投資價值掛鉤，還要跟出售時，它的變現能力和變現時間掛好鉤，就是做好最壞的打算，當你還不起房貸時，這個房子容不容易出手，出手時價格波動有多少，除了剛才咱們說的第二點包含在內，還有面積問題，比如同樣核心位置，幾百平的房子幾千萬，遠不如七八十平的房子幾百萬出手更快些，因為價格不同導致受眾群體數量不同。

貸款買房後，個人財務狀況出現變動，還不起房貸時，就要考慮再出售，這時很多人需要資金過橋先去還清銀行貸款，房子才能進行交易，這些都需要支出費用，所以負債買房的人，一定要謹慎再謹慎。

以上三點只針對於住宅，如果規劃用途那項不是住宅，更要謹慎了。