河東區8月簽約面積以微弱優勢取得市區第一的成績。

比第二名的河西區多了504平米。

套數上惜敗，就差4套。

不過值得肯定，河東區的簽約均價重回3字頭，套數環比也增長19套。

具體再看看微觀市場。

沒什麼意外，路勁太陽城又是第一名。

而且，領先後面30套。

原因很簡單，就是特惠了。

75平米的準現房，兩室180萬起，還是精裝修。

從簽約均價也能看出來，8月均價明顯比7月低1000元，就是特惠的結果。

證明，路勁太陽城是有效降價，又是準現房，確實吸引到了客戶。

當然，路勁太陽城還是對標剛需，剛需對價格的變動還是很敏感的。

除了路勁太陽城，還有個發揮穩定的選手就是格調榴園。

但它不是剛需，8月排名河東第二，簽約套數比7月多了8套。

格調是典型的靠影響力和產品品質取勝的品牌。

中交春映海河重回前三甲位置。

價格依舊堅挺，畢竟承接了一部分河西的外溢需求。

中海鑽石灣最小戶型是110平米了，總價也上來了，510萬，並不是每個普通家庭能觸及的價格。

這也從側面幫了中交春映海河一把。

大華清水灣成績也不錯。

均價扛在3.3萬/平米，今年即將交房。

為什麼感覺最近大華清水灣的勢頭起來了呢？

旁邊的城投萬欣城現房都沒有小戶型了。

竹園精裝3#只有125和140平米的，總價420萬起。

楓園4#也只有129平米戶型，總價380-390萬之間。

正在認籌中的荷園倒是有小戶型，92平米總價260萬起，110平米的預計300萬起。

但因為是純新盤，交房時間較晚。

數據上也能體現，城投萬欣城這倆月的簽約套數有些下下降。

這時，大華清水灣小高層、精裝、準現的優勢就愈發明顯。

還推出了90平米特惠，總價265萬。

看來，以後河東區總價300萬以下，也能有的選了。

雍鑫雍祥園這倆月在市場的聲音大了些，很多奔著“市區門檻”的買房人會關注。

雖然價格合適，但81平米的一室戶型是硬傷，大家還是會猶豫。

凱旋門簽約4套，均價2.2萬/平米。

上實仰山簽約2套，均價4.1萬/平米。

河東區的改善站穩了腳跟，剛需又開始追趕。

但是區域內也算“冰火兩重天”，有的盤賣得火熱，有的卻略顯冷清。

在這個市場環境下，河東區準現、現房已是主力。

新盤方面，東方熙荷、雅頌臺即將出場。