最近一段時間，人們都非常關注中國的房價的問題，因為從去年下半年開始，國內的房價就呈現出持續走低的情況，在這樣的情況之下，大家都發表了自己對樓市的看法，有一部分人認為，當下的房地產行業存在著非常大的泡沫，但是有一部分人認為，目前的房地產行業發展一切正常，從當下中國居民的收入增長速度以及房價的增長速度來看，雖然現在的房地產行業有泡沫，但是並沒有較大的泡沫。

根據有關數據統計，2021年的城鎮居民的人均可支配收入在4.8萬元左右，相比於2016年增長了42.78%。作為房地產行業的大佬，王石也曾發表過自己對房地產行業的看法，王石一語中的？大陸40%以上的城鎮家庭，未來5年將面臨何事？

根據有關資料顯示，2016年中國的平均房價達到6700元每平方米，在2021年下半年達到9700元每平方米，上下幅度在43%左右，這與老百姓的可支配收入上漲幅度基本持平，最近這些年，有越來越多的人進入到熱門城市去發展，也就使得這些地區的房價出現了較大程度的上漲，對於一些比較火熱的三四線城市，房價也是如此。

從過去五年中國的房價上漲情況來看，房價的上漲速度始終是高於老百姓的工資的上漲速度，居民買房仍然存在著一定程度上的困難，但是好在從去年下半年開始，國家就對中國的樓市進行了一番調控，房價也出現了罕見的下跌。在這一過程當中，也使得法拍房的數量出現了大大的增加，為什麼這幾年斷供的房子的數量會那麼多呢？

其實很大一部分原因就是過去的房價上漲速度非常的快，所以有不少人加入到投資炒房的行列當中來，這樣一來也就是很多人都是通過貸款的方式購買的房子。一旦經濟發展水平受到衝擊，房價出現一定程度的下跌，不少老百姓為了及時止損，就會將房子斷供，還有一部分人則是因為經濟能力實在有限，沒有辦法繼續還貸，迫不得已之下，房屋就只能夠斷供被拍賣。

萬科集團的創始人王石此前在談論中國的房地產行業的發展時，建議現在的年輕人不要早早地買房，對於現在的很多年輕人而言，買房的壓力是非常大的，現在這個時候不是大家買房的最好時機，可以等著中國的房價迴歸到正常的水平知之後，買房才會減輕自己身上的很大壓力。再加上未來中國的租賃市場會發展的越來越好，畢竟國家對於租賃市場的重視程度也越來越高，年輕人再買不起房子的情況下，也可以通過租房子來居住。

由於最近幾十年時間，中國房價上漲速度比較快，所以也就使得很多人投入到房地產行業當中來，手中所擁有的房產數量越來越多，王石此前就已經預測過，國內40%以上手中擁有多套房子的家庭，未來將會面臨著三個非常大的難題，第一個難題就是房價出現一定程度的回落，如果手中擁有多套房產，很有可能會出現較大的虧損。

第二個難題就是二手房的出售難度將會大大地增加，畢竟現在有越來越多擁有多套房子的老百姓都在將手中的二手房出售，這也就使得二手房市場的數量大大的增加，出售難度也大大的增強。

第三個難題就是一旦房產稅落地，將會使得擁有多套房子的老百姓手中的用房成本將會大大地增加，畢竟所擁有的房子的數量越多，也就意味著在這方面所需要繳納的稅也就越多，對於擁有多套房子的老百姓而言，未來這三個問題是不可避免的。

總之，未來中國的房地產行業的發展將會迴歸到正常的水平，也希望大家理性購買房子，對於中國房地產行業的發展，你持怎樣的態度呢？