黃先生在浙江永嘉五金商城裡做餐飲，他說12月3號房東突然把店鋪裡的電斷掉了，理由是有異味，這是什麼樣的味道呢？

今年1月25號，黃先生從一位陳先生手裡租下這個二十多方的檔口做外賣，租期一年，租金總共三萬六，保證金兩萬，黃金生說本來生意做得好好的，卻突然被房東斷了電。

黃先生：12月3號正常營業，大房東李某直接過來，就看到我油煙機沒用，直接叫了二房東把我電給斷掉了，導致我不能正常營業。

黃先生說，房東陳先生讓他在一份保證書上簽字，內容是市場內按照環保及工程要求使用排煙系統如不使用異味竄出直接無條件清償我方租客保證金不退。黃先生不願意在上面簽字，說是因為不能完全保證沒有異味竄出，因為他這個店做的是螺螄粉。

黃先生：我來的時候他們還沒來呢，所以這麼個情況，我租之前我已經跟他說清楚了，我說我做螺螄粉的他也同意我租了，我沒任何隱瞞的。

市場管理中心王經理：他那個螺螄粉的味道不是很大嘛，隔壁商戶投訴他，他應該把排煙開起來，他不開，二房東找他好幾回了叫他開，他就是始終不開，所以這個矛盾是這樣引起的。

王經理對話黃先生：開是開的，但是那個不是飯點，不是飯點的話偶爾一單的我就沒開。（是你的原因造成的，你還找媒體來，你覺得你合適嗎？）他私自給我斷電。（他是有權利給你斷電的，你不服從他管理，他肯定有權利斷你電的。）

因為黃先生沒簽保證書，檔口也就一直沒通電，雙方僵持著。如今租期還剩下不到兩個月，黃先生不打算繼續租了，要求協商退費。

黃先生對話房東陳先生：這有什麼好友好協商的，現在你違約了，你如果還是不籤那個東西，過幾天等時間到了只能把你清掉了，（我怎麼違約了呢？）都跟你說過了，那你還想怎麼弄呢？

陳先生表示，天氣熱的時候，黃先生的確會開抽油煙機，沒什麼人來投訴，可天氣一冷下來，他就做的不到位了，所以現在必須籤保證書，否則按照承包協議中，乙方必須合法經營，經營活動不得侵犯任何第三方權益的條款，將視為黃先生違約。

房東陳先生：他如果說沒有任何的違約，好好做生意，為什麼不讓他退出呢？反過來他的一些問題不解決，他單方面要這樣搞，那我們怎麼跟他退呢？怎麼跟他聊第二步呢？（黃先生：這個味道我是沒法消除，所以我也想退租嘛。）味道沒法清楚，那你裝油煙機幹嘛呢？能不能排掉？（排不掉。）

雙方沒有談攏，房東陳先生表示，如果黃先生要求無責退租和賠償，建議他走法律途徑。