房子對我們的重要性不言而喻，作為人們生活的“立身之本”，擁有一座房子能讓人安心許多。不過由於現在房子的價格一直都處在高位，人們也不敢輕易出手買房。

一方面很多人擔心被坑，如果我們買房子的時候被騙，那幾乎要賠掉自己的畢生積蓄，而且如果房子買的不“稱心如意”，那到時候大家就算想換房子也來不及了。

而另一方面，還有很多人擔心房價下跌，如果房子剛買完房子就掉價了，那簡直是“虧大了”。尤其是還要還房貸的人們，相信更是“有苦難言”。

所以對於老百姓們來說，買房子是大事，必須要慎重考慮。而且買房子時都想挑得好，這樣就會升值，但如果房子“買錯”了，那可能就會後悔一輩子了。

曾經就有網友算過這樣一筆賬，現在一般市中心的房子均價都在1萬元至2萬元之間，如果按照15000元/平方米算，買上100平方米就要花150萬元，如果房子掉價1000元以上，那自己就要損失幾十萬！

因此，買房子我們要避免雷區，才能使得自己的利益不會受到損失。當然我們都不是預言家，房價會跌會漲誰也不知道，但未來10年後，這3類“小區”可能會淪為“貧民窟”，買房，別稀裡糊塗就定了，內行已在悄悄脫手。

離城市中心較遠的偏遠小區

買房子不光要看房價和小區環境等相關資訊，周圍配套設施是否完備，也是衡量房子價值的重要指標。例如在相同條件下，別人家的房子周圍有地鐵，而你家卻沒有，那他的房子一定會比你的房子更有價值。

所以一些離城市中心偏遠的小區，雖然“自然風光”好，而且價格還比較便宜，但這種小區一般的周圍配套設施都不完善，類似健身房、超市和幼兒園等設施幾乎都不會有。更重要的是，如果自己去市裡上班則要打車、或是開車走比較遠的路。長時間積累下來，不僅會花費不少的“路費錢”，而且還耽誤人們很多寶貴的時間。

所以這種小區的價值不是很高，甚至有可能會貶值。畢竟這種房子無論是出租還是轉賣都很困難，如果買下來則可能“砸”在自己手裡。

小產權房小區

小產權房其實就是在農村集體土地建造的房屋，既沒有辦理過產權證、土地證等相關證件，也沒有繳納過土地出讓金等費用。雖然在買這種房時，通常會給你由鄉政府或村頒發的“產權證”，但這種證件不被法律認可，而且購房合同也不會在國土房管局備案。

所以小產權房雖然比市場上的房價，還要便宜三分之一甚至更多，但還是不建議購買。因為買小產權房既沒有法律保護，也不能進行辦理銀行貸款和遷戶口等事宜。

當然更重要的是，這種小產權房還“無法轉正”，也就是不能改成大產權房。因此，大家在買房時一定儘量遠離小產權房，否則吃虧的只能是自己。

物業不完善的小區

俗話說“若想買到稱心房，得看物業強不強”。物業對於小區來說是十分關鍵的，如果物業方面管理得不好，很容易造成人們生活質量下降。因為小區環境衛生、車輛管理、維護修理和生活服務等方面都是物業的管轄範圍。

如果物業“失職”，相信再高階、再豪華的小區也會變得“髒亂差”。這不僅會影響業主們的生活條件，也會使得小區環境和“風評”直線下滑。屆時，房子掉價也難以避免，就算你想低價出手也可能不會有人買單。

如此來看，大家如果想買房子，還是儘量避開上述幾種小區，否則就很容易“吃虧”。畢竟現在的房價市場還不太穩定，有的地方的房價在漲，同時也有的地方在跌，如果選房不慎，則只能自己承擔損失。

對於買房，大家有沒有遇到過買完房子就掉價的情況呢？不妨說出你們的經歷，讓我們一起避免“雷區”。