3萬本金賺300萬，得到第一桶金的馮侖激動地說：感覺像大姑娘初婚

馮侖是萬通集團創始人，御風集團董事長，被稱為"企業界思想家""地產界段子手"。

在中國的企業家中，馮侖算是一個異類。在各類富豪榜中，他連前300名都擠不進去，他創辦的萬通房產，市值連恆大、萬科、碧桂園的零頭都比不上。

但是他卻在圈內有著巨大影響力，和許多大都關係匪淺，馮侖曾經是"萬通六君子"的核心，潘石屹等大佬都是他的小弟，他和王石成立了中城房網，也是柳傳志等發起的"泰山會"的成員，還先後參與組建了湖畔大學、壹基金、中國企業傢俱樂部等機構。

他與潘石屹一起做房地產起家，是中國房地產行業的開拓者與創新者，如今身家20億。同時，他又是一個特別善於表達思想的人!

他還曾用3萬巧賺300萬，成地產大佬後喜歡談女人，讓人聽得津津有味的同時，還收穫到深刻的商業道理。

巧賺300萬

一個偶然機會，馮侖得到一個8棟別墅的專案。

這個專案需要投入1800萬，在當時 ，他們6個人拼拼湊湊也只有3萬元。馮侖找到一家信託投資公司的老總，對他說：有一單生意，你出500萬，我們出1300萬，你幹不幹？

談話的目的當然是從對方那裡拿到錢，馮侖要在極短的時間內找到打動對方的那一句話。當然他們成功了、在短時間內拿著這500萬元，又立即從銀行貸了1,300萬元，接著又用這1,800萬元購買了8棟別墅，重新包裝之後賣了出去，最後賺了300萬元。

第一次賺這麼多錢，馮侖感覺像"大姑娘初婚，很幸福，幸福又糊塗。"

有了第一桶金，日子就好過了很多，之後搖身一變，他們將原來的科技公司，更名為萬通房地產公司。

這就是萬通的發家史，萬通賺到第一桶金的故事，現在聽上去非常瘋狂，但在當時的海南卻十分盛行。

多年後，馮侖如此總結："做大生意必須先有錢，第一次做大生意誰都沒有錢。這個時候，自己可以知道自己沒錢，但不能讓別人知道。當大家都以為你有錢的時候，都願意和你合作做生意，到最後你就真的有錢了。"

但光鮮之下必有危險。

馮侖還曾對媒體講過一個細節，"你會被騙到一個夜總會，被推到一間黑屋子裡靠牆站著，一把槍抵住肚子，然後強迫簽下一個合同。這種事情曾經發生在我們公司的人身上。"

有一次，因為一個生意和一個領導有關，馮侖和他約好的在酒店見面，到了酒店，可那領導又通知馮侖他們去車上談。

結果上了車，那人又說到郊區換個地方談。這車一路開到了城鄉接合部，突然停下來，手下人都走了，只留領導一個人。

那領導張口要了個價，讓馮侖把錢打到某個銀行賬戶上，當時馮侖他們都蒙了。

回去後，幾個人一合計，覺得這事不對頭，那人不像好人，這生意不能做，最後就放棄了。

果不其然，沒過多久，他們在新聞上看到那個人被判了死刑。這時，馮侖他們覺得很慶幸，當時堅持原則是對的，否則把自己都繞進去了。

地產大佬喜歡談女人

後來，萬通集團越做越大，馮侖自然成為了房地產的大佬，經常出席各種公眾場合，分享成功經驗及對未來趨勢做預判。

但馮侖與別的大佬不同，他喜歡拿男女來說事，這樣能把複雜問題簡單化，把簡單問題庸俗化，把庸俗問題兩性化。讓人聽得津津有味的同時，還收穫了他的商業智慧。

曾經有一次， 馮倫去美國曼哈頓摩根圖書館演講，嘉賓都是中美政商界的名人，聽的都是高校的學生。 當時有人提問： "現在這裡的房地產是低谷，有沒有打算來美國開發，或者拯救美國房地產？"

馮倫用了一個比喻來回答： "美國的房地產就像美女，男人們當美女路過時都會看，但還是隻管照顧自己身邊的婦女"，這個回答既委婉地表達不會到美國開發，又形象挑明紮根中國的計劃，贏得滿場喝彩。

對於老百姓抱怨的中國高房價，買不起房等問題，馮侖還這樣解釋說：

如果按照人的成長階段來看，目前中國房地產正處於"青春發育期"。

中國正在經歷現代化和城市化過程中，住宅市場的一定是會快速發展的，而且也會出現"高房價"等問題，就如"青春期出現青春痘"，是自然現象，不要過分擔憂。

馮侖繼續說道，當然，我們的政府8年出臺了40個關於房地產的檔案，也有很多限制"房價"的政策，就是要限制這個"青春期少女"，不許太活躍，不許經常換男朋友等。

馮侖的段子一個接一個，把全場都笑暈了。萬萬沒想到前面的演講嘉賓講得已經夠實在，夠幽默了，但馮侖還更勝一籌。

從1995年六兄弟散夥，到現在已經二十多年，但"六君子"幾乎每年都有一次聚會，已是花甲之年的馮侖動情的地說：

每年聚會的時候，大家經常開玩笑互相詢問情況，沒有一個人坐牢，沒有一個人逃跑，沒有一個人轉移財產，沒有一個人因為經濟問題成為'兩院院士'（醫院和法院）。"

在馮侖看來，這就證明了一點——"我們當初的這份堅持是真實的。"

回望半生，馮侖很感慨："在中國社會群眾普遍浮躁地去追求金錢和物質的時候，我們這六個人，還有所有一起奮鬥的夥伴，都堅守著一個基本的底線，我們形象地稱自己為'夜總會里的處女'，不管別人怎麼亂，我們得守規矩。"

在馮侖2020新作《扛住就是本事》中，他說，偉大都是熬出來的，"朝著一個方向，連續地正向積累，事情就變成了事業。"

馮侖常年隨身攜帶兩個人的照片，其中有一張就是阿拉法特的。

阿拉法特做了35年的巴解組織領導，雖然想建立一個國家卻沒有成功，但他得到了全世界很多國家的尊重。

這35年來，他每天都為了這一個目標奮鬥，不停地換地方睡覺，哪怕是睡覺都要睜著眼睛，因為這是最安全的辦法。

正因為這樣，阿拉法特靠時間熬了35年，躲過了無數次暗殺，最後成了一個無可取代的領導者。

可以說，阿拉法特是馮侖的精神導師，"熬"是戰勝所有對手最重要的原因，你能熬得住，平凡的機會也會變得偉大。

創業就是熬，馬雲說，男人的胸懷是委屈撐大的，馮侖則說，偉大是熬出來的。

所以馮侖在書中說道：變化是常態，要想活下來，就得扛得住。

馮侖是江湖中的一位大佬，網路上的一位紅人。雖然他擠不進富豪榜的前列，但他在企業家圈子裡卻有著巨大的影響力。

而馮侖在社會上的知名度，還在於他能說會寫。與其說馮侖是一個叱吒風雲的企業家，不如說他是一個喜歡講段子，說話比較有意思的網紅作家。

王石：馮侖幽默、敢擔當，對許多事物的理解非常獨到、非常智慧。

潘石屹：馮侖是中國企業界的"段子派"掌門，他的商業真相和管理智慧都在"段子"裡。讀他的文字，總是能從那些生動、古怪或好笑的"段子"裡悟出一個兩個道理來。

幾十年的商海沉浮，馮侖早已對人性和人生了解得十分透徹，他將自己60年的人生經歷、30年的商海經驗都寫進了《扛住就是本事》。

他透過一些事蹟、故事、言行等，用詼諧幽默的語言，深入淺出的把人生智慧融入到他的新書裡，讓每個讀到此書的朋友，經歷一次從容、有趣、而且有啟發的思考過程，從而可以站得穩、看得清、走得端、行得遠。

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