搶人大戰又響起，這一次，人口吸引力強大的一線城市也來搶人了。

12月16日，廣州發了一則重磅公告《廣州市人力資源和社會保障局關於公開徵求《廣州市差別化入戶市外遷入管理辦法》意見的通告》。

編輯搜圖

準備加入搶人城市陣營，搶佔人才，又一場無硝煙的搶人大戰開啟。

01

根據這次的徵求意見內容，廣州將會進行“差別化入戶”。

差別化入戶政策實施範圍包括：白雲區、黃埔區、花都區、番禺區、南沙區、從化區和增城區7個行政區。

在這7大區域範圍內，只要滿足下面三個條件就可以輕鬆落戶：

1，擁有國內普通高校全日制本科學歷或學士學位（單證），或擁有國內普通高校全日制大專學歷，或全日制技師學院預備技師班、高階工班畢業人員；

2，年齡在28週歲及以下；

3，申報時須在差別化入戶實施範圍區域內連續繳納社會保險滿12個月。

整體來看，差別化入戶的要求比較低。

廣州此舉的目的其實比較明顯，一是吸引更多的年輕人加快廣州的城市發展。二是在不影響廣州樓市調控基調的情況下託底周邊區域樓市，

廣州的新規中明顯規定是28週歲以下的人才，未來因為政策而入戶廣州七區的人必然是年輕人。

一座城市的發展，年輕人越多，城市的發展會越快。因為年輕人比老年人更想拼，更能拼，創新能力也更強。

根據網易房產資料中心的資料顯示，11月廣州一手樓網籤成交13339套，同比2019年11月的7849套增加5490套，同比上升69.95%。如今廣州正處於樓市成交爆發期。

廣州的城市格局是，大部分的土地都在周邊7區，中心房產資源緊張，周邊房產供應巨大。

所以為了避免房價的不理性上漲，這次放寬落戶要求的區域中，避開了越秀、天河、荔灣、海珠四大主城區區域。

落戶其他7大區域的人如果想要買房也只能在7區內購房，廣州中心區域的購房要求還是按照原來的要求不變。

這樣既可以託底廣州周邊區域，也不會給中心區域帶來房產投資客。

02

雖然最近幾年廣州一直都在被隔壁的深圳搶了不少光芒和資源，但是廣州其實依舊是一個很值得託付的城市，也比較適宜生活。

首先從定位上，廣州不僅是一線城市，是中國最有錢的省份廣東的省會城市，同時也是粵港澳大灣區的龍頭城市之一。

以上海為首的長三角和以廣州深圳、香港澳門為首的大灣區是中國最為重要的兩大城市群，也是得到中央最多資金和資源支援的區域。

所以作為大灣區的龍頭之一，廣州的城市定位必然不會差。

其次，廣州在生活上的各方面都有一定的發展基礎。

比如：

在醫療上，廣州擁有全國最厲害的呼吸科和眼科醫院。

廣州醫科大學附屬第一醫院和廣州中山大學中山眼科中心在全國同類醫院中排名都是第一

在生活上，廣州的服裝批發市場“十三行”在全國人氣排名前十。

廣州也是品嚐廣東美食的經典城市。

在出行上，廣州也是交通大城，根據廣州的交通規劃，未來廣州將會是全球重要綜合交通樞紐。

未來廣州高鐵數量將達14個，從廣州市中心到南沙中心以及外圍城區中心只需30分鐘，到灣區各城只需1小時，而且形成全球12小時航空交通圈。

因此廣州一直都具有強大的人口吸引力。

在過去的幾年時間裡，廣州的人口一直都是處於增長狀態，2019年廣州戶籍人口增長了26.03萬人。

編輯搜圖

另外常住人口方面，最近幾年廣州的常住人口基本能夠保持在每年超40萬人的增長，其中2019年增長40.15萬人。

可以預見在廣州正式實施差別化落戶政策之後，廣州必然可以吸引到更多的人。

03

每一年，基本上都會有城市搶人，不過以前更多是三四線城市之間的人才爭奪。

自從發改委釋出《2019年新型城鎮化建設重點任務》，定調全國放開放寬落戶政策的大趨勢之後。

參與人才爭奪的城市越來越高階，今年更多的一二線及省會城市加入搶人大戰，一時間“最有錢”的城市都開始來搶人了。

深圳的落戶政策一直都很寬鬆，大專以上人才就可以落戶深圳。

上海在2020年多次出臺人才政策，針對上海名校及世界一流大學高校畢業生的落戶門檻，海歸高層次人才可直接落戶等。

江蘇無錫全面取消江陰、宜興的落戶限制，同時全面取消高校和職業院校畢業生、留學歸國人員、技術工人等群體的落戶限制。

另外，半月內福州、青島、廣州等城市均陸續推出“史上最寬鬆”落戶政策。

12月14日，福建省會福州全面放開落戶限制，明確不設學歷、年齡、就業創業限制，外省市人員均可申請在福州落戶。

如今廣州也即將大大降低7大區域的落戶門檻。

我曾經說過，中國的人口紅利不再，2019年中國的人口出生率10.48‰創新低。

最近民政部部長也發出警告：我國適齡人口生育意願偏低，總和生育率已跌破警戒線，人口發展進入關鍵轉折期。

中國的老齡化程度也比較嚴重，65歲以上人口占比超12.6%。

搶人大戰，特別是搶年輕人的大戰將會是一場持久戰。

而且這明顯是實力不對等的戰爭。因為產業差異，工資水平、就業機會等差異，三四線城市搶不過一二線以及省會城市。

那麼，那些人口吸引力明顯不足的三四線城市及偏遠城市該瑟瑟發抖了。

04

啟示和建議：

第一：落戶大城市沒那麼難，年輕人，到大城市去。

從今年各個城市的發展趨勢來看，未來人口特別是年輕人肯定是往大城市聚集的。

小城市的人口結構也必然慢慢傾向於老年化，更多想要養老、感受慢生活的人才會選擇回到家鄉小城市。

所以，想要得到更多發展機會的年輕人，大城市會是更好的選擇。

第二：不一定非得擠到一線，一線周邊二線以及經濟發展比較好的二線也是很好的選擇。

如今一線城市中，首都北京的落戶政策依舊比較嚴格，上海在慢慢放寬落戶限制，廣州的落戶門檻也將大大降低，深圳對人才落戶基本上是無門檻。

看起來，落戶一線變得簡單了不少，但是一線的房價很高。沒有房產的落戶，並不能給人帶來歸屬感。

而且一線城市的大城市病比較多，比如人口擁擠、教育和醫療資源緊張、租房成本高、生活節奏超快等。

如今中國的城市發展格局不再是單一的城市，而是以城市群的模式發展，比如長三角、大灣區、京津冀等

城市群內的很多資源可以共享，交通規劃等也會以整個城市群作為規劃區域，隨著城市群的發展，也會有不少產業會從一線城市轉移到周邊二線。

二線城市的房價和生活成本等方面都有明顯的優勢，因此並非一定要擠到一線城市，讓自己活得更舒適才是對自己最好的選擇。