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新浪財經訊 11月17日訊息,主題為“社會主義先行示範區建設中的深圳”的中國經濟50人論壇深圳研討會今天舉行。中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長、中國(深圳)綜合開發研究院院長樊綱在發言中提出,深圳確實面臨著土地問題,能不能擴區,這是國家以後要思考的問題。“在沒有擴區的情況下,深圳區劃內有幾塊土地可以思考,怎麼讓集體土地更好地供給,像城中村那些土地怎麼成為城市供給,這也是很大的一塊供給,能不能調動出來。”

他還提到土地結構問題,提出城市在轉型,“恐怕過去工業區的土地要轉移到生活或者商業用地。”

樊綱表示,最重要的是怎麼真正讓大灣區的土地供給、住房供給成為香港的住房供給。“城市群發展概念最重要的一點,就是中小城市甚至農村的土地和住房和大城市打掉邊界,用快捷的交通連線起來,使供給範圍擴大。”

他說:“十年前我們講深圳3000萬人口的時候,當時講的已經是經濟人口,不是住宅上,經濟人口就是白天工作,晚上來吃飯、看戲,經濟人口多,但是不一定都住在這個區域,通過交通,可以走到更大的範圍,這就是通過大城市群的發展來穩定房價,提高住房供給的問題”。

他還提出,調控一定要有供給需求的概念,價格是供給和需求兩方面影響的結果。“控制需求我可以理解,你把住房供給方的資金斷掉,這不是讓他少蓋房子嗎?”

樊綱認為,政府可以通過公租房等措施解決低收入階層的住房問題,解決一些年輕人、剛剛開始創業的人才的住房供給,這個供給還是非常重要的。

他還建議,要慢拆城中村。“怎麼解決城中村的一些問題,我們需要集思廣益,包括怎麼發揮集體經濟的作用,包括怎麼規範租賃、改造等等這些措施,但是我說你要慢拆,不要驅趕低端人口”。

他認為,“一個城市不是說只有高收入人群,人口也是需要結構的,使得這個城市有生氣,也使這個城市可以均衡發展。深圳現在城中村裡面最有活力,年輕人創業的、找工作的。你到歐洲看那些小城鎮,城中村就像那種小城鎮,美麗的歐洲小城鎮,旅遊的時候大家都向往、羨慕的地方。”

他表示,“這是深圳的文化價值,我們的歷史從這兒開始的,怎麼使它發揮作用?當然這需要各方面集思廣益,這不是經濟學家自己能夠解決的問題,設計師、建築師、房地產商、城市管理者等等共同努力,使這些稟賦更好地發揮作用,使我們的城市更有朝氣,而不是把它像計劃經濟管的死而又死。”

“沒有低端,我覺得那不是一個有朝氣的城市,示範城市也應該給大家示範,比如夜經濟怎麼做的,怎麼相得益彰”,樊綱說。

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最新評論
  • 1 #

    為什麼不想想農村長久迴圈發展道路?靠拆可以持續發展?

  • 2 #

    白石洲開發商高價租下村民的房子空著就讓低收入者搬走。這個時代就是有錢就可以任性。

  • 3 #

    先冷靜冷靜思考,休息十年,重新開始。

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