南沙又奪第一了！

繼2019年上半年，以9.4%的增速冠居全市之首後，

在第三季度，南沙再次以10.3%的增速位居全市第一。

為什麼南沙的發展能夠這麼好？

業內人士分析，主要是因為南沙區是中國（廣東）自由貿易試驗區廣州市唯一的片區，有“廣州唯一城市副中心”“粵港澳全面合作示範區”等多種政策紅利加持。

廣州市社科院研究員彭澎此前表示，看好南沙的遠景，製造業專案落地產生了效益。南沙區近年來的基礎設施建設加快，軌道交通、路網、橋隧專案上馬也比較多，這些都有效拉動了經濟資料向上。

不過，雖然南沙規劃是好，各種政策性利好不斷，目前專案推進也不錯。也是大亞灣區重點發展區域之一。但是，各種利好得需要時間來兌現，且這個週期比較長。參考珠江新城的發展歷史，珠江新城是從1992年開始規劃的，這個約7平方公里、位於主城區的CBD發展到現在很成熟的階段也大概用了20多年。所以有業內人士預估，遠離主城區且比珠城大得多的南沙，距離發展成熟，樂觀估計至少要十五年。

作為購房者，你要踏實一點。要明白自己的需求，是自住還是投資。以此確定是否去南沙買房。

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如果確定去南沙買房，那有哪些板塊最好呢？

金洲-蕉門河板塊：南沙發展較早的區域，生活配套最為完善。該板塊擁有南沙萬達廣場、風信子等大型商業配套，生活氛圍濃厚，加上地鐵4號線便捷的通勤條件，一度成為廣州最熱門的購房板塊之一。但區域房價較貴，基本都在2.5-3萬以上。

明珠灣起步區：定位為現代金融服務集聚地、總部商務辦公區等高階商務功能。號稱要成為南沙自貿區的“珠江新城”。從目前自住的角度看，該區域的生活配套不夠完善，沒車出行不便，但勝在未來規劃中利好可見，是未來南沙版“珠江新城”的苗子。

南沙灣板塊：打造粵港澳大灣區海上門戶。該區域背靠黃山魯公園，面朝大海，景色宜人，生態較好。目前區域內住宅偏高階為主，價格較貴，土豪請隨意買來度假。

黃閣板塊：主要是依託千億產業基地發展配套，有穩定的產業人口支援。加上距離金洲板塊近，價格相對金洲低很多，價效比不錯。不過缺點也有，就是生活配套不足，加上週邊工廠多，噪音和汙染難以避免。

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