最近這段時間，房貸“斷供潮”這個敏感詞語引起不少人的關注，因為目前我國一半以上的住房擁有者都身負房貸每月還款，所以對斷供這個詞比較在意。

按理來說，一般人不會出現房貸斷供，畢竟按照我國法律要求，只要出現貸款違約的情況就會上徵信黑名單，影響自己的生活甚至牽連家人，即使出現斷供的情況也只是極少的個例，能達到“斷供潮”這樣規模還是實屬罕見，畢竟在過去的時間裡，大家觀念都認為房子是最理想的投資項目，有錢買一套房子放在那裡不住，或者租出去，沒幾年就會增值，房價上漲，倒手一賣賺的比工作十幾年的工資都多，但是這樣的神話隨著恆大地產的倒閉也隨之破滅。

恆大的倒下就像多米樂骨牌一樣，引發了一系列連鎖反應。2020年恆大率先提出“網上賣房”，更有打折優惠，引起不小影響，相信很多人都是在那個時候被套牢的吧，時至今日當初買恆大的人還有多少沒有住進恆大的新房，還在苦苦等待的呢？現在看來當時恆大的這一舉動更像是“迴光返照”之舉，當時很多恆大樓盤開盤就人氣爆滿，更是頻現出房即售空的狀態。

之所以能讓大家這麼狂熱無非就兩點支撐

第一，在過去的時間裡，房價只會漲不會跌的觀念深入人心，相信很多人當時也是有這樣想的吧，當初多少人因為猶豫觀望沒有買房，等到第二年竟漲了一倍，第三年還在漲，第四年還在漲……就這樣當初認為房價不會一直漲而會跌的人開始坐不住猶豫了，也開始相信房子只會漲不會跌，再加上大量炒房投資客的加入，房產銷售的推波助瀾，讓人們忘了房子也是屬於商品，是商品就會有漲有跌，購買有風險，而房子屬於長期固定資產，投資風險很高，但是由於一路上漲的房價讓人們都忘記了這一點。

第二，由於恆大是屬於頂端房企，有實力，大房產公司，有保障，以及過去開發的樓盤反應都很好。大家就出現了一種從眾心理，都以為大公司不會像小公司一樣出現爛尾倒閉的情況，但是事實卻是相反，正如一句話所說“病來如山倒”一樣，似乎一夜之間恆大就爆出各種危機，更有甚者很多建設樓盤出現停工停建的情況，緊接著就出現了恆大破產清算，讓很多買房人還來不反應。

恆大破產也是房價只漲不跌神話的破滅，讓很多人突然醒悟，原來房子真的會跌，大實力地產公司也真的會說破產就破產，不過這時候有些晚了，很多人都被房子套牢，可以說買房還不如不買房生活的幸福。

“斷供潮”這個詞的出現其實一點也不意外，因為前期購房者認知就錯了，當然要為後期承擔後果，房子是商品，商品屬於有需求價格會漲，沒需求價格會降，而不是隻漲不降，而“斷供潮”出現的原因大致有兩個。

第一，由於疫情原因，世界經濟受阻，很多企業面臨倒閉破產，企業倒閉就代表著更多人失業。老百姓的錢袋子癟了，花起錢來會更加理智和謹慎。曾經還有人預測當時疫情封控過後，會出現所謂的“報復性”消費，但是結果卻是很多人經歷過疫情之後把錢袋子捂得更緊了。多少人疫情來臨之前都是毫無存款，這月工資花完下個月又發的狀態，疫情失業讓多少人措手不及，再加上每月的房貸，更是雪上加霜，疫情失業也許是“壓死駱駝的最後一根稻草”。買了爛尾的房子，每月還要還房貸，房子住不了，本身上班工資還房貸都有些捉襟見肘，現在疫情失業更是雪上加霜。可以說疫情經濟不振失業成為了這次“斷供潮”的一個導火索。

第二，房子屬於商品，商品就講究的是供需關係，如果一個東西供大於求，必然會引發價格下降，房子也是一樣，由於近幾年國家大力發展棚戶區改造以及各大地產公司拿地建樓不斷，很多地方的房子已經出現了嚴重的供大於求的情況，據瞭解，目前我國除了一二線大城市的房子還沒有達到飽和之外，很多四五線小城市已經出現了飽和的狀態，更有報道稱一個縣城的人口不足十幾萬，房子卻建的已經夠二三十萬人住的了，而這些地方多數是年輕人輸出地區，房子的需求更是少之又少，但是受到房子“只漲不跌”的神話影響，這些地方的房價也是一路高歌，最後套牢了很多人。再加上地產公司樓盤爛尾跑路的情況開始增多，讓很多人不得已選擇斷供。

“斷供潮”看似是突然出現，實則是已經埋下多年的隱患，房地產野蠻式的增長，投資者和購房者的不理智觀念，把房子本來就是商品的這一事實拋到了腦後，再加上多年的房屋售賣機制是否合理？這次問題的出現讓很多人對房屋預售制度提出了質疑，很多開發商都是房子沒建好，圈個地支起幾個塔吊就開始掛牌銷售了，而往往當今眼下出現“斷供潮”問題的人群都是買了這些房子的人，當初買的房子成了爛尾樓，房財兩空，再加上疫情的衝擊，讓本來在選擇斷與不斷供的人最後選擇了斷供自保。

我國房地產發展其實出現病態已經很久了，而一直未得到有效解決，銀行，房地產開發商，購房者這三者當中，誰又會為現在這種情況買單呢？房價是否會因此出現轉折？