近日，各地爛尾樓業主信貸事件鬧得紛紛揚揚。相信每個業主在買房時，都會有擔憂：房子會不會爛尾，開發商會不會跑路？

　　在2016年買房時，銀行的信貸人員就在售樓部辦公，在交了首付後，馬上就可以辦理貸款手續。在辦貸款時，問銀行的大姐：如果開發商跑了，房子爛尾了怎麼辦？

　　大姐愣了一下，問我：你說怎麼辦？過了一會，又安慰我：沒事吧，房子已經封頂了，他能跑哪去？

　　沒錯，房子已經封頂了，開發商應該不會跑了吧！這也是我當初選擇這個樓盤的原因。還好雖然延遲半年交房，最終沒有爛尾。

　　房子會不會爛尾，也是個無法預料的事，業主們不知道，畢竟他們只是個消費者；銀行也不知道，因為他們只負責貸款；至於開發商，可能在賣房子時也不知道房子蓋不起來，沒法交房。若是明知道要爛尾，還敢賣房，那就不只是人品問題，可能涉嫌違法了。

　　同時，房子爛尾也是個很悲劇、很噁心的事，房子停工了，有可能再也蓋不起來，或者開發商也跑了。買的房子都住不了，還要每月省吃儉用還貸款，這放在任何人，可能心裡都不會平衡。

　　所以，停止償還貸款，對於業主們來說，可能是減少損失的唯一方法。

　　不過，因為之前銀行的貸款已經給了開發商，所以業主停止還貸，開發商並沒有損失，受損的是銀行。

　　而業主停止還貸，對於銀行來說，也很不公平，因為房子是否爛尾，不是銀行能決定的。你借我的錢去買房，爛尾了，卻不還錢，這不是耍無賴嗎！還有沒有誠信精神？

　　當然，業主們也有自己的理由，比如銀行監管不力，導致貸款被挪用，造成爛尾。

　　責任最大的肯定是開發商，收了業主們的錢，卻無法將房子蓋好，交付使用。

　　所以，停貸行為表面看起來是業主們的不誠信行為，但追根究底，還是開發商首先違約造成的，銀行也非那麼無辜。

　　就是說，業主們停止還貸肯定不合法，但卻很合理。

　　記得曾有個親戚，在老家的縣城交了首付買了房子，之後停工了多年，一直是在挖坑，直到他去世，房子也沒有蓋好。

　　住在這樣的房子裡，其實還不如在城中村租個房子合算，起碼不用爬那麼高的樓，吃住行都更方便。

　　不過，對於業主們來說，花了錢，背了一輩子的債，房子卻爛尾了，只有搬進這屬於自己的房子裡生活，心理至少才能平衡一點。

　　他們還算是比較幸運的，也有些爛尾樓，挖了個坑，就再也沒動靜了，如西安南郊某樓盤。對於這種樓盤，想要搬進去，沒水沒電將就著住下去也不可得。

　　所以，這些人斷供看似不誠信，但不這樣，又能怎樣呢？傻傻地還一輩子貸款，最後還是沒有屬於自己的房子。

　　可能他們自己也不知道為何本來是想要在城裡有一套屬於自己的房子，結果房子沒得到，莫名其妙地揹負了一輩子的債務。

　　為了避雷，過去人們在買房子時，也會盡量選擇品牌開發商，雖然要多花很多錢，但比較放心。但近年連一些大的開發商也開始爆雷時，買房就更難有安全感了，更多的時候是在碰運氣。

　　在網上看到有人提出讓取消房屋預售制度，這大概是防範爛尾樓有效方式了吧。但這制度一旦取消，是否會導致開發商資金短缺，更快地倒下去？對於後續的買房者而言倒是一種利好，至少他們不再受爛尾樓的困擾。只是到時如果都買現房，價格會不會進一步升高？