現在想靠買房賺錢已經不太現實了，6月70城房價數據出來之後，全國房價幾乎沒有什麼波動，即便能保持人口增長的一二線城市，同樣房價上漲乏力；同時三四線城市的房價下跌了不少。

是的，買房能賺錢的時代已經過去，大家也都不再熱衷於買房了，其實其中原因只要有以下三點：

1、持有房產的成本在增加。一方面房東稅已經在部分省份落地，房東稅也是緊隨其後，還有不斷上漲的物業費等。這些再加上月供，會讓持有房產的人苦不堪言，但凡遇到一些風吹草動使自己的收入減少，那麼也只能面臨房子被拍賣的結果。

2、住房供求已基本飽和，空置率超20%以上，未來主要需求來自城市更新、人口流入的20%的城市圈都市群等。

3、大家對樓市失去信心，都說信心比黃金還要貴重，買漲不買跌，是大多數購房者的一貫心理認知。當大家看到買房不再賺錢的時候，對未來買房會賺錢失去信心的時候，那麼樓市可能真的再難死灰復燃了。

這個時候其實二手房業主比沒有買房的人更加著急，更加難受，畢竟房子賣不出去，想換房子又換不成。

當大家對房價不再有信心的時候，就開始關注買房子該如何選擇樓層，畢竟現在選擇好的樓層，在二手房市場才會有一個好的表現，買家也更有意向。

平時大家都說4樓、18樓的房子不能買，真的如此嗎？10年老中介透露：這2層才要避開

首先是不帶花園的一樓。中國人素來有院子情結，特別是北方的購房者。而開發商為了促銷，往往會宣傳一樓帶花園。但是在購買的時候一定要確認好花園的屬性，是否屬於小區的公共區域，最好讓開發商在合同上特意註明贈送一樓多少面積的花園，這樣更有保證。

其次，一樓往往隱私性更差，並且蚊蟲較多，還有噪音影響，另外就是高空拋物的隱患，這些問題提前都要有所瞭解。

其次是二樓。首先二樓基本上有和一樓同樣的缺點，其次如果小區內中的綠植比較茂盛，很有可能會遮擋二樓的採光，影響通風效果。

其次，二樓最大的問題就是排水，也就是下水道反水的問題。二樓通常承擔了2樓以上所有樓層的排水壓力，一旦二樓出現堵塞，很有可能會出現爆管的問題，處理起來會很麻煩。雖然能安裝止水閥，但並不能從根本上解決問題。

其實除了這兩個樓層，還有一個設備層，應為高層的住宅需要電梯、電器、電力等設備較多，需要有一個樓層放置這些設備，這就導致這個樓層相鄰的上下層會有一些噪音和振動，居住舒適度也不高，大家在選擇的時候需要避開。

不可否認的是，我國房地產確實已經告別了黃金時代，從高速增長向高質量發展轉變。而且城鎮化率也已經較高，人均住房面積也不算低。這些都是客觀存在的事實，可問題是，老百姓從來沒有覺得自己的住房達到了滿意程度。無論是有房的還是沒房的。

所以，選擇一個好的樓層，讓自己住的更舒服，是當下最為必要的一件事。