為什麼“1梯2戶”的居民越來越多？內行人：主要原因在於五點

簡介

中國傳統的 "安居樂業 "理念是幸福生活的靈魂。

在當代，"安居 "一詞不再單純指穩定的生活，也被那些剛需購房者理解為 "有一套可以安居的房子"，這大概是當代人的執念。

隨著中國房地產政策的放開和國內房地產價格的上漲，買房對於普通公民來說已經成為一個需要做的事情。

畢竟，在大城市，一個一百平方米的普通房子可以花三四百萬美元購買。即使在二三線城市，房價也通常超過1萬至2萬。

目前，許多需要住房的家庭都面臨著 "父母奮鬥了30年，只夠存下首付 "的問題。

孩子們將不得不再掙扎30年才能還清房屋貸款"。這使人們在購買房屋時更加謹慎。我應該選擇什麼類型的房屋？有多少單位住起來比較舒服？這些都是需要考慮的因素。

近來，一些房產銷售人員發現，越來越多的家庭正在遠離 "一梯兩戶 "的建築。事實證明，前5個缺陷是如此明顯，以至於住在裡面都會分心。

"一梯兩戶 "成本高，公共區域讓人擔憂

對於住在兩居室的居民來說，最大的問題是一進門就是一梯兩戶的高公攤面積。與四戶或兩戶的建築相比，兩戶的建築需要承擔電梯區、樓梯區和公共走廊區的費用。有可能在你購買100平方米的房子時，實際居住面積只有80平方米左右。

相比之下，四層樓房的公共面積要小得多，而一百平方米的房子的實際居住面積往往在85平方米或以上。

試想一下，如果把你花錢買的面積放到公共區域，你既不能住也不能享受，還要為這個區域繳納相應的物業費和供暖費，有多少人能夠做到心理平衡？

"一梯兩戶 "擋住了光明的視野

根據中國的《住宅設計規範》，一旦建築物的層數超過12層，就必須為住戶安裝兩部電梯，這也將導致住戶的公共區域更大。

因此，許多兩層樓的建築是11層的小樓。在一個每一寸土地都很重要的城市裡，這並不是一個很高的建築高度。

如果附近沒有高樓，居民的視線就不會被擋住，但如果附近有高樓，不僅視線被擋住，光線也會被擋住。這也會間接影響建築物的通風和舒適度。難怪一些住在兩層樓公寓的租戶在有更好的選擇時，會最先搬走。

一二層樓 "對高峰期出行很不方便

如上所述，根據《住宅設計規範》，許多兩層樓的建築不超過12層，但開發商為了增加利潤，往往把建築做到極限，這意味著大多數單層小樓被建到11層。

在上下班的高峰期，使用電梯往往會特別不合適，特別是對於那些住在中間樓層的人來說，在早上的高峰期。

在一些旅程中，往往很難到達電梯，所以你必須走樓梯下去，這造成了很多不便。

此外，由於小高層建築的電梯使用更頻繁，維護成本和故障概率也更高。如果出現故障，無法進行及時維修，居民將不得不一層一層地爬樓梯，這恐怕也會使住在高層的居民受到影響。

"一梯兩戶 "是一大安全隱患

如果一個兩層樓的房子裡只有兩個人，而他們又不合群或不喜歡被打擾，那麼就沒有什麼交流，如果需要鄰居的幫助，往往沒有辦法及時得到。例如，如果有小偷或暴徒，往往沒有人可以求救，這也使得住在安全屋裡的風險更大。

"兩層樓的公寓很難再買了

大多數兩層樓的公寓是中高檔房產，購買時往往非常昂貴，而且面積相對較大。

這給轉售帶來了障礙，因為很少有人願意購買這種房產，使轉售更加困難。對於那些位於頂層或腰層的房子來說尤其如此，這些房子的升值空間很小，轉售價格往往太低，不值得一提。

摘要

大多數住房需求者希望享受 "一梯兩戶 "的潔淨生活，但又不想忍受 "一梯兩戶 "的普通高面積，無法保值。業內人士認為，未來更多的普通家庭離開 "一梯兩戶 "的可能性會越來越大，而 "一梯四戶 "和 "兩梯四戶 "會越來越受歡迎，尤其是這些80-100平方米的樓房，會有更多的升值空間和購買優勢。你認為 "一個樓梯，兩個單元 "的方案如何？

當前問題：為什麼越來越多的人遠離 "一梯兩戶"？主要的原因是由於這5個缺點