引言

近幾年，房地產行業陸續爆出了很多問題，爛尾樓只是其中之一，如今，就連公攤面積的劃分都讓購房者看不下去了，這是怎麼回事呢？原來是在不久前，有業主表示，自己110平米的房子，去掉公攤面積竟然還不足60平，於是自己就拒絕簽收，可售樓部的工作人員卻公開表示，這是正常的。

這件事在網上引起了廣大網友的討論，還有很多購房者紛紛發聲，說自己也遇到了此類情況卻一直未曾找到解決辦法。說實話，一個樓盤的實際得房率太低，確實會引發開發商和業主的矛盾，畢竟誰賺錢都不容易，更何況，現在房價這麼高，自己花了幾百萬買的房子，卻有大半的公攤面積被算在其中，任誰都是無法接受的，就彷彿是花了大價錢卻買的是空氣。

其實我們也不難發現，如今買房已經成了大多數年輕人奮鬥的目標，甚至還有一種說法，手裡沒有一套房，連婚都不敢結。但現在國內房價實在太高了，很多人的收入都無法承擔一套房子的經濟壓力，特別是在大城市生活的打工族，可能一年下來的存款，都不一定夠在當地買一個廁所。

而對於將買房當做投資的人來說，他們也不會在乎房屋的居住舒適度，最在意的是看房子有沒有升值的空間和潛力。據瞭解，近些年，各大城市也不斷有新的樓盤出現，上萬人在搖號現場爭搶不已的現象已成常態，看似房地產業依舊很火爆，但實際上都不過是為了靠炒房獲利。

但是這種情況其實是不利於房地產行業發展的，而且有很多開發商就是抓住了買房人的這點心理，才會在建房過程中，不關注細節，不在乎房屋的建造質量，為了縮短工期，早日拿錢，只會偷工減料的建房子，而這對於購房剛需者來說，是十分不公平的，因為這類房屋會存在著很多安全隱患。

若是碰上黑心房企，拿著資金跑路，留下一對爛尾樓，那麼對無論是買房用來投資，還是買了要住的業主而言，都是虧本的買賣。就連馬雲都曾對房地產市場的發展狀況做過預測了，他認為，樓盤不斷增多，而國人卻因房價太高買不起房，那麼房屋空置率就一定會提高。

可是炒房客們卻沒有意識到這一點，他們從不注重房屋質量，只知道一味地買房做投資，以為等到漲價時再賣出去，自己就能獲取不少利潤，但實際上到了最後，房子賣不出去，一套套房積壓在手裡，虧損的還是炒房客自己。

不過好在如今國內的房價已經趨於平穩了，這都得益於國家對房地產行業中泡沫經濟的調控作用，未來房價是否會下降，又能否降到大眾能夠接受的水平，還未可知，但這個過程勢必是需要長時間的積累，任重而道遠。剛需買房的業主也可以耐心等待一段時日，看看房價的局勢如何變化，再考慮入手，而至於炒房客們，也該醒悟過來了。

我們再說回公攤面積。其實我國目前對於房屋的公攤面積還沒有一個明確的規定，這也才導致讓開發商轉了空子，去欺騙消費者。而且，樓層越高，業主需要承擔的公攤面積就越多，正常情況下，是在戶型總面積的10%-25%之間。至於開頭那位業主所說的情況，110平方米的房子，公攤面積竟然能佔到60多平方米的情況，實為少見，但開發商卻說是正常現象。

在深入瞭解後，我們知道，開發商給出的解釋是，該小區的房屋建築都屬於高層建築，樓層一般都在30層往上，而對於這類房屋，在建造過程中，會通過加厚牆壁的方式來穩固房屋，保障住戶的人身安全。

也就是說，正常的房屋牆壁是20公分，而高層房屋則是60公分，所以佔地面積更多，就導致公攤面積也更多一些。再反過來想，一二樓是正常建造，沒有公攤面積需要承擔，所以它們的公攤費用就會勻到其他樓層，這也使得樓上業主的公攤費用更高一些。

對於這個解釋，業主們顯然是不會接受的，自己買個房，公攤面積就佔了將近50%，本以為可以做成四房，實際上卻連三房都有些擁擠。

更何況，就算要這樣計算公攤面積，就應該在籤合同之前說清楚，並體現在合同裡，但開發商也沒有這樣做。而且，業主還反映道，自己不僅公攤面積多了，就連房屋質量也不過關，一到下雨天就漏水，掉牆皮，根本就無法居住。

結語

其實通過以上這一事件，大家也應該明白，此類情況往往出現在期房中，所以在買房的時候，現房的安全性是最高的，看過房屋的構架、質量和大小再籤合同，也不會被開發商騙了。