對於剛需來說，買房是人生大事，畢竟房子關係著日後的生活品質，所以一定不能馬虎，尤其現在房價動輒就要幾十萬上百萬，並不是輕輕鬆鬆就能入手的，所以還是要從多方面考慮，儘可能在不增添生活負擔的前提下，入手一套合適的房子。那究竟該做些什麼才能更好的保障購房安全呢？建議大家在售樓處看房時，多多注意這4件事。

第一，熱銷可能是假象

其實售樓處在某種意義上就相當於開發商的一種線下營銷手段，所以大家在售樓處看房時，也一定要謹防工作人員的套路。

比如售樓大廳人來人往，熱鬧非凡，但這很有可能是開發商刻意營造出來的假象，畢竟人們的消費心理基本都是哪裡人多就愛往哪裡湊，尤其當你看中一套房子後，身邊可能會有托兒過來搭話，無形中將影響自己的判斷。

此外在售樓處看房，可能還會遇到看中的房子已經出售，或者只剩一套，欲搶從速等的情況，而多數情況下，售樓人員可能會以這類方式為購房者營造房子搶手的假象，從而刺激購買慾望，催促付款。

所以當你遇到上述這些情況時，千萬不要衝動，最好全面考察清楚再做決定，不要受他人的影響，以免到時候後悔。

第二，問清房子公攤佔比

公攤面積是指由一棟樓的產權人共同分攤的公用部分的建築面積，像公共門廳、樓道走廊、電梯井、樓梯間等都包含在內，然而我們買房居住是在房子裡，而公攤面積不能算做實用面積，所以面積相同的兩套房，公攤面積越大得房率越低，無形中將大大增加購房成本，非常不划算。所以看房選房時，一定先問清房子的公攤佔比，多房對比再入手不遲。

第三，配套正式投入使用時間

現在很多人買房都是買配套，尤其家裡有孩子馬上要上學的，大人們費盡心思和財力買了一套優質學區房，但都等到入住後，卻發現新校區還未建成，不能投入使用，不僅無法享受名校資源，後期居住生活可能還要遭受施工的影響，非常得不償失。

第四，弄清楚房子為啥會產生差價

雖說同一樓盤，房子質量肯定不會有太大差距，但是樓棟位置、樓層高低、戶型大小、朝向等等都與房價密切相關。而通常情況下，價格越高的房子，居住體驗越舒適，所以不想買房後悔，建議提前問清楚房子產生差價的原因，明確房子的優缺點後，再根據自己的實際生活需求以及經濟實力選出一套性價比更高的房子，少花冤枉錢。

不論你的購房資金是否充裕，如果能掌握以上4點，在售樓處看房時，將能很好的避免不必要損失，買房更安心，更省錢。