三四線城市的二手房將“破冰”。一旦沒有市場的價格局面被打破，房價只會下跌。你為什麼這麼說 因為目前的降息和首期付款的減少都未能刺激房地產市場的活躍和上升。房地產市場將上演“長期下跌”的現象。2022年下半年，房地產市場將出現“降價潮”。只有以量換價，才能刺激房地產市場交易活動，吸引增量資金。

結果發現，三、四級房地產市場的租戶和投資者並沒有表現出恐慌和棄房的情緒，似乎房價的漲跌與他們自己無關，他們手中的房子也沒有出租或出售。為什麼會出現這種現象 首先，大多數不願意虧本出售並在2018年後進入市場的投機租戶和投資者都被困住了。開發商從開發到交付約三年，現在，一些物業尚未獲得認證，或尚未繳納稅費等原因，無法交易。還有一些投機者不願意降價出售，因為他們因購買高價房而賠錢。這些人準備利用時間創造空間，尋找機會。他們只能等待機會。

第二，有黃金倉位的房子不願意在底部出售。其他人購買黃金倉位的房屋，不願意降價出售。在他們心中，這些房子仍然有升值的潛力，只要他們等待機會。其他人分析說，在房地產市場底部出售優質資源是不明智的。一旦房地產市場回暖，這些黃金倉位的房子將成為上漲的領頭羊，他們自然不願意低價出售。因此，很多人也覺得這是一個換房的好機會，用優質資產取代垃圾資產。

第三，沒有更好的投資渠道。對房地產市場抱有幻想的投機者和投資者不願意將資金掌握在手中。如果在賣掉房子後，沒有更好的投資渠道，他們也可以保留房子，等待升值。一些人對房地產市場的上漲抱有幻想，不相信房地產市場會繼續下跌。因此，他們手中的房子將不願意出售，甚至囤積。這些人經歷了房價的漲跌，他們對房地產市場的判斷更加專業，因此他們不會隨波逐流地跟上漲跌。

雖然投機者和投資者有自己的判斷，但他們也會犯錯誤。房地產市場的興衰有其自身的規律，“房無投機”仍是未來的政策和指導。以下三個原因非常重要：01。投機租戶和投資者有抵禦風險的能力。大多數投機租戶和投資者都有一定的儲蓄或購房經驗，與那些只需要買房的人相比，他們的心理承受力很強。如果房價下跌，它將被視為其他金融產品。因此，即使出現“降價潮”，他們也會觀望其變化，不會恐慌和上下追逐。表面上，他很冷靜，但事實上，他也很焦慮，等待機會作出判斷。

02、隨著房價的上漲，將出現急賣的時候。如果房價繼續下跌，擁有多套房的家庭也會因為住房成本的增加而改變他們的策略。然而，他們是由自己的判斷和房地產市場的趨勢決定的，可能會在不同時期出售，以儘量減少損失。因此，這並不意味著如果你現在不急於賣掉你的房子，你將留在未來的手。如果房價下跌到他們設定的“止損點”，他們也可以賣掉房子。現在他們只是等著瞧。

03、多套房家庭還有其他原因。一些擁有多套房的家庭將房屋視為金融產品。雖然有許多房屋在手，但它們可能已被抵押或押記，但目前尚未處置。現在有一些租戶和投資者無力償債。他們手中的房屋不能出售，必須由法院依法拍賣。這樣一個似乎有很多房子的家庭，已經負債累累。因此，購房者必須小心謹慎。