還有一些幾個人報名，卻無人出價，流拍了！！這個啥情況？

問這個問題的朋友啊，肯定是關注了法拍房很久了，想下手，卻不敢下手。

確實，在司法拍賣中，有的標的物報了幾個人，沒人出價，有的標的物報了幾個人，卻只有一個人出價，底價成交！這種情況特別常見，但這操作很多人看不懂，這是為什麼呢？

其實啊，這些套路都是經常玩法拍房的人，或者和這套房子有關係的人，背後的操作！

第一種情況：報了幾個人，只有一個人出價的。想撿漏的買家或者投資客，他們想底價拍到房子，就會想盡各種辦法。然後就找幾個人或者十幾個人同時報名，讓其他想參與的人一看，這房子有人報名了，有人要競爭了，拍的價格肯定不會便宜，自己撿不到漏了，於是就放棄報名了。那這就剛好如他們所願了！他們的目的也就達到了！

二：和房子有利害關係的人，

A. 原房主，由於不想讓房子被拍走或者被低價拍走，他們找人偷偷報名，有人報名競爭，他們也跟著出價，當價格出到他們滿意的價格的時候，他們就收手！如果沒有人出價，他們也不出價！等二拍的時候同樣的操作再來一次！

B. 債權人或其他利害關係人，由於要維護自己的切身利益，不想讓房子被低價拍走，他們也報名，和A原房主的套路幾乎是一樣的。

三，還有一種是小白買家，他們對這房子情況一點也不瞭解，只是看著便宜，就報名了，結果沒有其他人參與競拍，他自己心裡也沒譜，不敢出價！

反正報名只用出個保證金而已，不出價，拍賣結束後，保證金原路返回，又沒有損失！

其實法拍房說白了就是信息差，你掌握的信息越全面，撿漏的可能性就越大！

所以，看好一套法拍房，調查真的很重要，調查案件情況，調查抵押情況，調查原業主情況，調查稅費情況，調查欠費情況等，所有的東西都調查完畢，設定要自己的心理預期價位，你就不怕，再多人報名都不怕，在自己心理價位預算內，果斷拍下！一旦超出心理預期價位，果斷放棄！不要做別人惡意抬價下的接盤俠！

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