如今的樓市真的大不如前了，很多手中有多套房的人經常沾沾自喜，覺得自己有多少財產，覺得自己比別人更高一級，殊不知未來擁有多套房的人，你們整體的家庭資產級的肯定是要降級的，未來擁有多套房的人肯定是要面臨以下三大難題：

第一大難題就是房子降價，未來甚至可能白菜價，其實國內有些地方的房子跟白菜價差不多了，就比如說鶴崗，主要是如今的房子真的是太多了，而很多人手中都有多套房子，即便沒有多套房子，起碼有一套房子，，這樣就說明未來的房子不值錢未來的房子價格肯定是要下降的而擁有多套房子的人肯定會比較悲催的畢竟它的房子不值這麼多錢了。

第二大難題就是房地產稅的出臺，這個對於擁有多套房的人，絕對是一次比較大的打擊了，因為房地產稅出臺以後，擁有多套房的人肯定是要多繳稅的。

第三大難題就是工作收入下降，工作收入下降最主要的原因還是因為整體的經濟大環境不太好，就拿今年的整體大環境來講吧，今年國內所遇到的問題是比較多的，物價不斷的上漲，油價就已經讓人感覺到非常的可怕，然而很多中小微企業倒閉，實體店經營不下去，失業人數急劇飆升，可以說在現如今整體的大環境當中，很多人賺錢非常的難，不少的企業所考慮的，要麼就是裁員，要麼就是降低員工的收入，而在這種情況之下，大家的收入降低也是非常正常的事情。

然而隨著收入的降低，買房的人群自然也就會減少，而多套房的人想要把他們的房子賣出去變現就更難了，可以說幾乎不太可能。

總之，以上這三點是擁有多套房的人需要考慮的問題，如果不趁早變現的話，那麼以後房子想要賺錢很難，未來房子只能成為居住的工具，而對於還沒買房的人來講肯定要笑了，以後買房可以節省很多錢。對此，筆者再談一談個人的建議啦。

建議一：三年內嚴禁各地市的新增賣地，通過減少土地供應量，商品房就能防止増量，減少存量，從而逐漸去庫存。

建議二：先設定各地市的住房警戒空置率，凡是空置率高的地市，嚴禁新建商品房項目。

建議三：調節契稅，先對各地市商品房設定契稅的法定房價。房價上漲額由開發商補交同額的契稅，房價下跌額由購房人補交同額的契稅。以契稅穩房價防漲防跌。

建議四：提高增加收入的預期，給退休低收的老年人快速提高收入，他們是一個大型群體，快速才能產生效果，可能一次不管用，那就多次，並強化他們的預期，造成心理落差效應，老年人群體報復性消費，他們是線下消費的忠實擁躉不要擠牙膏。這樣可以有效提高線下消費，應當優先啟動線下消費，提振消費，啟動循環。

建議五：貸款利息降到1%，實行最高10%的首付。放開商品房屬性開發不同檔次房產並自由買賣。用商品房的稅收來加強廉租房建設滿足低收入人住房需求，擴大中產階級人群，提高工作待遇（讓人民幣適當貶值），錢流動開了啥都活了。

總之，我們要從土地供應，空置率，契稅，居民收入等各個方面來改善樓市，而對於大家來講，房子最好是居住的，千萬別用來炒作。