梁先生是做建材生意的，由於經營的貨物比較多需要一處大廠房堆放物品，於是就在去年跟人租了一處場地，一年的費用是5000塊錢。雙方沒有簽訂正式的合同，只是隨手寫了一個協議。本來雙方相安無事，可是前不久，房東卻在此處堆放了一車沙子，導致梁先生的貨物放不下了。

現在的情況是，房東也想用一部分場地，而梁先生的貨物卻堆不下，房東表示“你願意搬走就搬走吧！”梁先生無奈只能提前三個月將東西搬了出來，可是這房租已經交到了3月份，這3個月的房租，梁先生不想白交，希望房東退錢，可房東卻不樂意了。

梁先生說如果按照三個月算，應該有1250塊錢，可是房東就是不退。按理說，這件事情是房東有錯在先，既然將場地租了出去，就應該由租戶使用，自己擅自使用，還不退錢，有點說不過去。

房東大姐表示，現在是梁先生單方面解除合同，而且當初寫合同的時候並沒有說清楚租用的場地有多大，“我這麼大的場地，不可能都給你用啊！”房東的意思是，自己的場地比較大，當初說是租給梁先生，但並沒有說明範圍，而自己要用一部分也是可以的。

而這樣的解釋梁先生並不認同，當時寫合同的時候也沒有寫清楚，那麼就應該理解成整塊場地都是屬於自己使用的，而現在的結果是房東佔用場地，導致自己沒有位置放東西，理應由房東退錢。

聽到房東這樣的說法，梁先生更加接受不了了。梁先生用這片場地堆放的是沙子和水泥，為了運送方便才拆除了圍牆，鋪上了水泥，當初也沒有說要恢復原樣，現在的說辭明顯是不願退錢而已。雙方你一言我一語爭執不下，記者隨後諮詢了律師，律師表示由於簽訂的合同並不詳細，而且數額也不算很大，建議兩人協商解決，如果不行，可以到司法單位進行調解。