12月20日，廣西柳州市居上V8城小區8棟的樓上掉下幾塊瓷磚，砸到了樓下的3輛小車。無端受損，車主們都很鬱悶。不過，更讓他們煩惱的是，車子壞了找人賠償還挺麻煩。

何先生是一樓美髮店的老闆，也是黑色小車的車主。他說，當天上午他坐在美髮店前曬太陽，大概在11點左右，突然聽到了啪啪的響聲，當時掉下的瓷磚差點就砸到白色小車車主和一名路人。

隨後，心有餘悸的白色小車車主報了警。警方透過走訪調查發現，8棟2單元10樓的住戶牆外剛好缺失了3塊瓷磚。

物業服務中心工作人員 黃先生：警方還沒有確定，如果是確定是這裡的瓷磚掉落，該是誰承擔責任就是誰承擔責任。

同時黃先生表示，今後物業也會加強管理，排查小區外牆瓷磚，防止高空墜物的事情發生。

小區房屋外牆脫落砸到車，該由誰來承擔責任？律師認為，如果房屋還在質量保修期內，就是房開與施工方的責任。如果已經過了保修期，那麼一般來說，房屋外牆的所有權人是全體業主，那麼就得看業主與物業簽訂的物業服務合同是如何約定的。

廣西國觀律師事務所律師 舒繼筍：如果說物業合同服務關係裡面，對於這個房屋的外牆，有維修和保養義務的話，我們認為實際上可能是物業的責任。如果說物業服務合同，並沒有提到這個外牆的防護跟保養義務的話，那麼我們就很有可能是全體業主，來承擔這個責任。

目前，警方仍在調查中。