三明的蘇先生怎麼也沒想到，在悅城裡投資了160萬餘元的餐飲店，開張僅8個月就收到了商場的停業通知。而此前交給商場的十幾萬元裝修押金和租賃押金，在向商場討要時，卻遭遇“退錢難”窘境。

三明悅城裡商場外景，坐落於市區繁華路段。

商戶慕名來開店，沒想到8個月後被迫停業

11月27日，蘇先生向海都記者求助， 他說：“之所以選擇入駐悅城裡商場，是看中該商場的地理位置和運營方的影響力，於是重金投入裝修和人員。沒想到開業僅8個月，店鋪就被迫停業了。”蘇先生向記者表示，希望商場能夠退還押金，賠償店鋪損失。

悅城裡商場2號門入口，已上鎖。

據了解，三明悅城裡位於梅列區東新四路，於今年1月18日正式進入試營業狀態。該專案前身為“永星國際”，佔地面積35636㎡，總建築面積近17萬㎡，商業面積近9萬㎡，受整個房地產業大形勢不景氣的影響，“永星國際”遇到資金緊張問題最終“流產”。據東南網此前報道，“2018年1月25日，廈門建發商業與永星國際簽約暨‘悅城裡’專案揭幕儀式在商場中庭舉行，建發商業團隊接盤永星國際的招商運營管理工作。”

暫停營業後的悅城裡商場，空空蕩蕩。

記者隨蘇先生前往商場，發現該商場的1號門和2號門已被上鎖，於是從側門的一處通道進入，發現商場一樓和二樓已經空無一人，大部分商戶的門已上鎖，有的在門上貼著“本店搬遷”的紙張。而沒有門的部分商戶，其地上散落著一堆星碎的雜物。

商戶店門已上鎖，門上貼著“本店搬遷”字樣。

商場“苦苦支撐”，欠電費近70萬元後釋出“停業通知”

關於商場停業的原因，蘇先生告訴記者，今年8月，悅城裡的運營方三明市悅誠商業管理有限公司向入駐商戶發出了一份“暫停營業通知”。該“通知”稱：“商場自2019年二季度以來基本無任何租金及物業管理費收入，對專案的經營造成極大的困難。自從五月初啟用中央空調以來，每月僅電費就40餘萬元，我司雖苦苦支撐，但截止目前已欠電費近70萬元，實屬無力支付。供電局已發來四次停電通知，期間也與各仍在營業的商戶溝通數次，但都表示無法繳納租金、物管費，甚至有部分商家連水費都不肯繳納。故我司正式通知，於2019年8月19日星期一暫停商場營業，直至新商管公司入駐。”

今年8月，運營方向入駐商戶發出了一份“暫停營業通知”

對於該“通知”中有商戶無法繳納租金、物管費等費用的說法，蘇先生說：“由於該商場還不具備正常營業的標準，既沒有人流，電梯、空調還經常停電，且商場此前有向商戶承諾免租，所以繳納相關費用的說法無從談起。”

悅城裡商場內景，仍然掛著的商家廣告條幅。

商戶要求退還押金和儘快開業，均未獲明確回覆

而與蘇先生有同樣遭遇的李女士，是商場的一家女裝店業主，她目前仍有8.5萬左右的押金沒退還。且自商場試營業以來，其店鋪一直處於虧損的狀態。店鋪沒開成的她，已轉到外地發展。她說，該商場沒有運轉起來的真正原因是商場前期的空店率太高，許多事先有承諾的大品牌均沒有入駐，造成後續招商陷入瓶頸。而商場所收的租金和管理費用根本無法支撐整個商場的健康運營。自開業以來，商場開展的活動過少，導致其知名度一直沒有開啟，從而形成惡性迴圈。李女士說，她曾與其它商戶找到商場運營方和相關部門要求退還押金，且儘快的把商場開起來，無奈均未得到明確回覆。

商戶搬走後，未被清理的零星雜物。

商場：遇到資金困難，無法拿出經費處理。

對於商戶所反應的問題，記者採訪了三明市悅誠商業管理有限公司的工作人員。他表示，建發已經退出商場的運營管理，目前商場已陷入停業狀態，正在找合適的運營公司來接盤。至於商戶所提交的押金條子，已轉給公司財務，但是公司目前資金困難，暫時無法拿出經費處理。

區商務局：商場有較多歷史問題 商戶押金需等接盤後再一起清算。

此前，有市民在“e三明”平臺諮詢“建發為何突然退出三明永星國際（悅城裡）生活中心專案”等問題。梅列區商務局回覆稱："廈門建發與永星地產合作模式為代運營，主要負責代理招商、日常管理等事宜。退出的主要原因是專案業主缺乏運營資金，影響到日常工作開展。建發的退出，給專案業主和政府提供了一定的經驗教訓，我們在今後的招商工作中會認真吸取該經驗教訓，也會將這次合作者暴露出的問題及時收集整理，給該專案後續經營提供思路。”

對於商戶提出的“押金退還”訴求，記者採訪了梅列區商務局的工作人員。他表示，該專案由於有較多的歷史遺留問題，情況比較複雜，商戶的押金需要等接盤的招商團隊來了以後一起清算。該工作人員表示，目前正在跟多個大型企業對接，有進展後會第一時間通知相關商戶。（以上來源海峽都市報）