從照片中，我們可以清晰地看到，“牆體傾斜，請勿停車，後果自負”的宣告寫在一堵傾斜的牆體上，這堵牆旁邊清晰地畫有多個停車位，多輛車停在停車位裡，該堵牆體已產生明顯的裂縫，隨時有倒塌的可能。

司機停車的時候會注意到牆體上的危險告知嗎？若這堵牆倒塌，致使車輛受損、人員傷亡，誰之責任？

牆體上“牆體傾斜，請勿停車，後果自負”的宣告，能免除危牆的所有者、管理者、建設單位、施工單位的法律責任嗎？

第一，中國《侵權責任法》第六條規定，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。牆體的所有者、管理者不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任，其在賠償後，有權向其他責任主體進行追償。

該堵牆的所有者、管理者，對該堵牆負有日常的管理和維護的義務，以確保牆體使用的安全性，發現牆體傾斜、產生裂縫，有倒塌的危險，應當立即採取防衛和警示措施，並及時對牆體進行維修、加固、拆除、重建，避免產生人員傷亡、財產損害等嚴重後果，防衛和警示措施應當足夠顯眼，如：拉好安全警示線，設定禁止通行、停車的警示牌等等。

照片中，除了牆體上的“責任自負”的宣告外，未見其他防衛及警示措施，車輛照常停在危牆旁的停車位裡。此種情形下，單方做出的不對損害承擔責任的宣告，並不能免除所有者、管理者的法律責任。

建築物合理使用年限不同於工程品質保修期，後者僅是施工單位就建設工程品質問題進行無償修理的期限，調整的是建設工程施工合同中發包方與承包方之間的關係。因建築物品質缺陷造成他人損害的，施工單位以建築物超過保修期為由，主張不承擔侵權賠償責任的，抗辯理由不能成立，依法應當向被侵權者承擔侵權責任。

第二，中國《侵權責任法》第八十六條規定，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

該牆體的建設單位、施工單位應對牆體工程品質負責，若牆體倒塌發生在牆體合理使用年限內，那麼牆體倒塌系工程品質缺陷造成的，建設單位、施工單位亦應對損害承擔賠償責任。

需要提醒的是，中國《侵權責任法》第二十六條、二十七條規定，受害者自己對損害的發生有過錯的，可以減輕侵權人的責任，損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。當發現危險警告、警示牌、標語、安全警戒線時，請繞道而行，至別處停車，否則遭致人身、財產損害後，自己也要承擔相應的法律責任，且索賠之路可能漫長，也挽回不了遭致的損害。

《律師來了》在此提醒大家，發現危險建築物時，及時向有關單位反應，要求對危險建築物進行加固、維修、拆除、重建等，並要求採取有效的防衛和警示措施，避免造成嚴重後果，安全你我他。

供稿：鄧高靜 律師