近日，重慶一女子把出租屋打掃得乾乾淨淨，叫來房東準備退房，房東卻以地板磚縫隙變大為由，向其索賠2000元，對於這個價格女子不滿意，叫來了維修師傅，維修師傅當場給出了報價——700元。但房東並不打算就此罷休，又以桌子腿磨損為理由向其索賠。目前，雙方尚未就此事達成一致。

按照《民法典》合同編相關規定，承租人按照約定的方法，或者租賃物的性質使用租賃物，導致租賃物出現損耗的，不承擔賠償責任。在租房期間，地板磚、桌腿出現磨損屬於正常現象，並不會影響正常使用。就算是房東沒有把房子租出去，自己居住，照樣也會出現損耗，他是不能以此為理由向租客索賠的，女租客可以透過起訴等方式維權。

在現實中，房東和租客的地位並不平等，租客往往是剛剛畢業、沒有社會經驗的年輕人，房東則是年齡較大有資產的本地人，租客容易被對方嚇唬住，放棄維權。

2020年畢業季，“大學畢業後租房遇到的坑”這個話題衝上來熱搜，有數千個網友發表了評論，很多網友分享了自己租房時遇到的心酸和幸福。有的房東蠻不講理，有的房東和藹體恤人，疫情期間主動提出減免房租，給了年輕人足夠多的理解，有的長租公寓省心省事，除了錢就不用擔心其他的問題了，還有數不盡的黑中介惡意剋扣押金、攜款潛逃，讓年輕人苦不堪言。

小高畢業後，在某租房網站上，相中了一個價格合適的精裝修單間房，約好了時間，提出想要當面看房，中介卻表示他看的房子剛剛被租出去了，還有其他幾個類似的房源，想帶小高去看卡。小高相信了這套說辭，上了車，到了以後才發現，所謂的類似，僅僅是價格上類似而已，房子裡沒有圖片裡的陽臺、落地窗，只有一個只能放下一張床和一個衣櫃的單間，牆面還是用木板隔出來的。

之後對方甚至想強行要求小高簽訂合同，小高報了警，警方調查後發現，李某等六人，組成了團隊，租賃了一套房屋，並且私自把房屋改成膠囊房，對外出租，在合同中還設定各種陷阱，肆意地收取高額的水電費、衛生費、物業費和管理費。房客們要是不同意交錢的話，就會用言語辱罵、停水停電、更換密碼等方式進行恐嚇，租戶們要麼放棄押金退租，要麼繳納費用。最終這些人因為涉黑涉惡，被依法制裁。

很多人感嘆道，上學的時候覺得宿舍這裡不好，那裡也不好，畢業以後才發現原來宿舍是天堂，但是已經回不去了。大城市為了搶人，制定了各種政策，但黑中介們，連一個安身之所都不肯給年輕人們，把他們又趕出了大城市。相關部門需要制定更為詳細的政策，加大監管力度，讓年輕人租得起房子，住得安心，才能夠在城市裡生根，成為城市發展的新生力量。

長租公寓看起來很靠譜，房子裝修得很好，還有管家，平時不用擔心公共區域內的衛生問題，但也存在著諸多風險，有的平臺以分期繳納房租的名義，用租客的資訊貸款，影響到了租客的個人信用。去年某平臺暴雷以後，一名剛剛大學畢業的年輕人被業主通知要在3天內搬出去，走投無路的他，從高樓一躍而下，結束了自己的生命。

在外人看來，因為租房問題就自殺，承受能力或許有點差，但是放在他的處境下，或許就不是那麼回事了。父母好不容易把自己供養到了大學畢業，以為可以回報父母了，結果連住的地方都沒有，還被貸了款，不知道何去何從，容易對現實絕望。

面對著種種亂象，年輕人要有更高的風險防範意識，租房時最好是現場去看看，不要被網路上一些加了好幾層濾鏡的照片所迷惑。