近日，有熱心市民曾諮詢“高新區招商雍華府南側爛尾樓己好幾年無任何動靜了，不知道是怎麼回事？”

對此，針對新市民諮詢的問題，3月4日，據青島高新區招商部進行了落實。經落實，該專案為中國智谷專案，該專案前期因資金鍊斷裂等問題導致被法院查封並裁定拍賣，目前專案已進入司法拍賣階段，青島高新區將根據拍賣結果持續跟進進展。待專案拍賣成功後，加強與承接單位溝通，協助加快專案建設進度，加強招商引資資源匯入。

中國智谷青島高新區園區規劃效果圖

01、中國智谷·青島園區專案曾司法拍賣

2019年7月，在沒有任何預兆，也沒有給外界任何準備下，落戶於青島高新區的中國智谷·青島園區專案就已經被送上司法拍賣臺，同年11月12日，結果是因無人出價遭“流拍”。

拍賣流拍資訊

據小編進一步檢索，青島市高新區中國智谷•青島園區專案土地使用權及地上在建工程進行司法變賣。變賣價：33651.92萬元（約3.37億元），增價幅度：168萬元及其整數倍，保證金：6730萬元。總評估價格：52581.13萬元。剔除24戶異議房產後土地使用權及在建工程總價值：49428.9萬元。

申請執行人：中建三局第二建設工程有限責任公司

被執行人：青島智谷創業園有限公司、青島智慧城市產業發展有限公司

中國智谷青島高新區園區位置圖

估價物件位於青島市高新區匯智橋路以東、同順路以南，該專案規劃總建築面積為156444.82 ㎡，其中地上127980 ㎡，地下28464.82 ㎡。專案地下停車位398 個，地上停車位370個，容積率為2.0，綠地率為20.0%。土地使用權面積：63936.90 平方米，土地取得方式：出讓，土地使用權性質：工業用地，土地使用權截止日期：2065 年4 月26 日。

據CRIC系統顯示：該專案拿地時間為2014年8月，土地屬性為工業用地，青島智谷創業園有限公司2877萬元競得，成交土地單價為225元/㎡，溢價率22.35%。

專案現狀

專案情況：截止勘查之日，專案用地範圍內擬建25 棟生產用房均已開工建設，1 棟、25 棟17 層高層生產用房及5 至25 棟低層生產用房主體建築均已封頂，門窗未安裝，水電未接入；2 棟、3 棟兩處擬建12層高層生產用房完成地下部分及地上一層建設；4 棟、26 棟擬建9層高層生產用房完成地上三層建設。

02、中國智谷•青島園區專案介紹

2014年，中國智谷青島園區專案落戶青島高新區

公開資料顯示，中國智谷·青島園區專案位於青島高新技術產業開發區，專案用地面積為63937平方米，規劃地上建築面積為127870平方米，總投資8億元。專案主要包括：17層高層辦公寫字樓兩棟、12層高層辦公寫字樓2棟，9層SOHO公寓兩棟以及20棟商墅產品。

中國智谷·青島園區則將圍繞智慧交通、智慧政務等幾個智慧城市主題產業板塊，建設智慧城市企業總部及產業化基地、智慧城市展示及體驗中心、海量資料應用產業區等。到2018年，中國智谷·青島園區專案的產值將達18億。

中國智谷官網截圖

在高新區不僅有這個工程爛尾，在青島高新區管委旁，由雨潤投資建設的高新區五星級酒店雨潤國際廣場專案曾爛尾好幾年，從2020年上半年就說專案開始復工，現在又快一年了，真沒看出來有多大的進展，再加上集團遇到資金問題，雨潤國際廣場專案真不知何時會完工。