近日，李女士在重慶市沙坪壩新橋附近租了一套房，如今合同到期，李女士準備退房。可沒想到在退房的過程中，出現了一個小插曲。

李女士：房東來驗房的時候，空調插電後沒有反應，找個師傅來看，發現是老鼠在裡面把線給咬斷了。

李女士說，由於廚房排風扇是開敞式的，導致老鼠可以隨意進出，防不勝防。如今空調被老鼠咬壞，房東表示，如果李女士不把空調修好，就不退還兩千元押金。圍繞著四五百元的維修費用，李女士和房東之間起了糾紛。那麼，這筆維修費到底該由誰來承擔呢？

律師田小江：空調壞了，不是因為承租人所導致的，是因為老鼠咬壞，就應當由出租人來承擔維修義務。

律師認為，空調的維修費用不應該由租客支付，房東應該退還兩千元押金。