前言：

一、對於老舊小區加裝電梯的爭執

國家出一部分資金給居民補貼，幫助他們在老舊小區外加裝電梯，這本來是非常好的一項福利政策，但當這項政策落實到居民頭上的時候，大家卻產生了分歧。很多老舊小區的層數在6樓至8樓左右。住在一、二樓的住戶極力反對自己的樓房加裝電梯。畢竟一樓和二樓最容易被小區綠化道內的樹木遮擋視線，屋內的採光條件本來便不好，如果繼續加裝一部電梯，便會進一步侵佔一、二樓住戶的採光通風條件，讓他們的居住環境變得更加惡劣。

其次，加裝電梯是會讓一、二樓住戶的房產貶值的。通常在買賣老舊小區樓房的時候，一、二樓的房價會比五、六樓要高出許多。因為他們的交通十分方便，不用爬樓梯便能輕鬆回家。但是加裝電梯後，一、二樓的優勢便蕩然無存了。

二、加裝電梯的解決方案

事實上，一、二樓住戶的擔憂是合理的，加裝電梯後，他們不會有更多的便利之處，但房產卻會貶值。因此，在具體商量加裝電梯方案的時候，許多小區都會提出這樣的加裝方案。那就是，一、二樓的居民不需要分攤電梯安裝費用，三、四樓的居民需要支付50%~25%的費用，五、六樓的居民需要支付35%至40%的費用，再加上國家會給予的補助，加裝電梯的費用便可以湊齊。如果有多餘的錢財，會補償給一、二樓的住戶。

這個加裝電梯的費用分配方案是目前來看最為合理的，雖然有許多一、二樓的居民仍然會對此產生質疑，他們的房產升值空間不是補償的費用能夠抵消的。加裝電梯後，每一戶的房價都會持平，一、二樓的住戶失去了更多的利潤，即使有少部分的錢財作為補償，也於事無補。不過雖然一、二樓住戶仍然心中會有不舒服的感覺，但是在國家棚改變舊改的政策推行之下，他們最終還是會同意加裝電梯的方案。

三、高層住戶的三個麻煩

有人可能會覺得，高層住戶成功加裝電梯之後，一定會感覺春風得意。因為他們的確享受了實實在在的好處，有了電梯不僅出行更為方便，同時自己的房子價值也會繼續上漲，但實際上，高層住戶也是有苦說不出的，他們有三個麻煩。

其一便是資金問題，在電梯加裝費用分攤方案中，高層住戶所要支出的費用更加龐大。一般來說，結合市面上平均的電梯價格進行分析，高層住戶平均每戶至少要出5~10萬元左右的價錢加裝電梯。

其二是維護費用增加，如果電梯使用流暢，那麼這個價格尚可接受，但實際上，高層住戶在加裝了電梯之後，也會面臨採光及通風條件的損失。他們同樣會受電梯遮擋的影響，但卻有苦說不出。電梯安裝過程中，工人會對小區樓房的牆體進行大範圍的改造，即使工人十分仔細，也避免不了會傷害牆體的穩固性，因此加裝電梯之後，整棟樓房的安全風險會大大的提升，高層住戶平時對電梯的維護以及對樓房安全的監測費用會繼續提升。

其三是燥音問題，老舊小區大多為老年人居住，另蓋電梯以後，設備運行過程中產生的燥音，讓不少住在6樓的住戶，難以有好的睡眠，主要原因是由於是後期加蓋改造，設備間的密封及運行並沒有正常高層住宅那樣的條件，夜間運行過程中，對睡眠本就相對淺的老年人確實帶來一定影響。

結語

雖然老舊小區改造的確是一件好事，但是不同樓層住戶對於加裝電梯的不同意見，的確令人十分憂愁。不可否認的是，無論是低層住戶還是高層住戶，都是公說公有理，婆說婆有理，在加裝電梯後有自己的好處與壞處。但是老舊小區改造是大勢所趨，雖然高層用戶在電梯安裝完成後，會面臨我們上面提到的三個麻煩，然而順時而動才是正道，我們不能抗拒社會發展的潮流，應該接受新興事物。以更加積極的心態看待老舊小區改造以及加裝電梯的這件事情。