引言

現代社會各種詐騙手段越來越讓大家難以防範，除了普通的電信詐騙以外，一種新型買房騙術正在流行，中招房東或會“返貧”，如何預防被騙？一起來看看吧。此前浙江某地就有房東上當，200萬賣的房，最終只拿到了60萬，而且最後人房兩空，這種新詐騙手段又是怎樣實施的呢？

其實這種騙局主要是利用了二手房交易流程上存在的漏洞，特別是對於一些計劃出售自家房產的房東來說，更是要格外小心。此前浙江的某位房東張大爺和老伴商量決定賣掉他們居住多年的房子，拿到錢之後用一部分錢在老家買一套小房子用於養老，剩下的錢就當成兩人的生活費或積蓄。不過由於現階段二手房出售較為困難，張大爺把房子信息掛在二手房交易網站上一年多打電話過問的人都寥寥無幾，這也讓張大爺有些發愁，甚至做好了再降價幾萬出售的打算。

不過還沒有等到張大爺給房子降價。某天，一家房產中介打電話告知張大爺有人看中了這套房，打算以200萬的價格成交，這讓張大爺感到格外欣喜，畢竟房子掛了這麼久之後，終於有人願意買了這總歸是件好事。

第2天在中介的牽線下，張大爺和這位買家見面，雙方也在場簽訂了購房合同，對方毫不猶豫的給張大爺支付了60萬的首付款並表示剩下的錢通過按揭貸款的方式償還。

張大爺確認無誤後，雙方就在中介的陪同下，一同到房管局辦理了過戶手續，本以為這場房產交易就結束了，張大爺此後只需要等待對方每個月打來的按月還款即可。

但沒想到等了幾個月之後，張大爺還沒有收到對方支付的尾款，此時張大爺意識到自己可能被騙了，可當報警後，警察告知張大爺房子已經完成了過戶，對方也表示沒有經濟能力繼續支付尾款，雖然張大爺可能會打贏官司，但是卻很難真正挽回損失。

也是在這時張大爺才意識到，其實所謂的買房從一開始就是一場騙局，那個買房的人本就是中介找來的騙子他們共同合作，假裝要買張大爺的房子，配合完成了整個詐騙流程。

先是非法中介要求買家表示要購買張大爺的房子並與張大爺簽訂合同，然後再利用這個假買家的銀行賬戶給張大爺轉入60萬的首付款，讓張大爺對這場交易深信不疑，當雙方在非法中介的帶領下一同到房管局完成過戶，這套房子就不屬於張大爺了，而是被轉到了那個假買家的名下。

不過由於這個假買家本身就是非法中介僱傭的詐騙同夥，所以他也只是完成自己的一部分騙局，僅能拿到非法中介為其提供的部分錢款。

而在完成了過戶之後，假買家並沒有按照約定去銀行辦理住房按揭貸款，而是直接前往貸款公司把已經轉到自己名下的房子抵押給了對方，並憑此取得200多萬的貸款金額，當然這些步驟都是由非法中介全盤操控指揮的，那個假買家負責的只是在各個場合簽字。

最終200多萬從假買家的賬戶上也會轉到非法中介實際操控的賬戶上，他們會給這個配合騙局的假買家幾萬塊錢的好處費，然後再找一位生面孔，繼續配合下一場騙局。

所以在這一場騙局中，張大爺拿到了60萬的首付款，但是卻失去了一套200多萬的房子，至於非法中介，拿到了200多萬塊，給張大爺支付了60萬塊再給假買家支付幾萬塊的好處費，淨賺100多萬。

而這種騙局能夠形成，其實就是因為這些非法中介利用了二手房交易流程中的漏洞，很多地區的貸款買房流程通常都是交了首付後申請房貸、過戶、等銀行放款，申請房貸時，買賣雙方需要到銀行確定身份，買家提供收款賬戶，完成過戶之後，貸款額直接打入賣家的賬戶。

結語

但是在張大爺所在地當地貸款買房的流程卻是付首付後過戶然後申請房貸，等待銀行放款，過戶和申請房貸這兩個步驟雖然只是出現了顛倒，但是卻帶來了極大的漏洞，有一些非法中介會趁此時機把房子抵押給其他的貸款公司或是銀行。在這種情況下，張大爺起訴對方，雖然能夠解除購房合同，在退還60萬首付的情況下，可以將房子重新過戶在自己名下，但此時自己房子名下卻也多了一筆200多萬的貸款，對於張大爺來說還是會有較大的損失。