在陝西西安有一處爛尾樓，業主們買房子10年，因為開發商面臨破產危機，房子一直沒有著手開始建設，爛尾了近8年，業主們一直髮愁房屋建設的問題。然而有消息傳出，這群爛尾樓復工在即。

一、爛尾樓的實際情況

這群爛尾樓位於陝西西安的易合坊小區，小區的開發商是一家名叫做西安四德置業的房地產公司，2011年開始對外出售，開發商對外保證，會在2015年完成施工，讓業主搬進小區。然而，就在建設施工的過程中，開發商面臨破產的窘境，導致這所小區的樓房爛尾。

這家公司在2014年面臨破產危機，目前已經進入破產重整階段，在破產重整的過程中，發現了公司還存有這樣一座樓盤沒有施工完成，今年8月份，公司已經把這座樓盤的復工建設列在了公司的發展規劃中。

公司在方案中提出，如果想要恢復施工，業主們每平方米需要額外補交1800元。根據業主們的住房面積估算下來，每位業主至少平均需要補交20萬元。

續交費用這一方案一經提出，引起業主們的強烈不滿。這個小區的開發商對外解釋，可能需要業主繳納一筆續建費用，但是這筆費用的具體數額還沒有具體確定下來。

二、爛尾樓的解決方案

業主們在多次尋找開發商恢復施工無果後，今年初，這些業主們搬進了爛尾樓中，希望通過輿論的力量引起社會關注，爭取通過其他渠道早日解決爛尾樓的問題。這些住房沒有通水通電，是赤裸裸的毛坯房，很快，這群爛尾樓被媒體曝光出來，引起了社會的廣泛關注。

政府有關部門已經開始對這批爛尾樓介入調查，成立了專門小組調研這批爛尾樓的具體建設情況。經過調查研究發現，如果這批爛尾樓重建，是需要一筆啟動和施工資金的，而這家開發商目前仍在破產重整階段，公司賬上沒有充足的建設施工資金。

那麼，這也就是說，如果想要恢復施工，可能需要每位業主續交這些建設施工的費用。聽說還要續交建設費用，這些業主感到很不滿，前期已經繳納了住房款，遲遲沒有住上新房，現在為了房屋復建，還需要額外交這麼大一筆錢。

現在這個小區還沒有恢復施工建設，具體的入住時間更是遙遙無期，業主們都為這個房屋感到糟心。花光了積攢大半輩子積蓄購買的樓房，不但遲遲沒有居住上，而且還要額外補交這麼多的費用。所以，這件事情也提醒其他房屋購買者，買房時要格外小心些，提前瞭解住房的情況，不要購買到“問題住房”。

二、買房時的注意事項

這兩年，國內的房地產市場面臨下滑趨向，很多城市的房價都開始下降。為了有效地解決這個問題，央行開始調整存貸款利率，為首套房購買者提供貸款優惠政策。這項政策一定程度上促進了房屋購買率的上漲，但人們在買房時要格外注意一些問題，以免購買到“問題住房”。

目前，在購買住房時，要注意以下幾個問題，注意房屋的質量安全問題，查看一下這個樓盤是否存在拖延交樓辦證，樓盤爛尾的情況。如果計劃購買的樓盤存在以上這些問題，就要格外小心了。

如果攤上一個爛尾的樓盤，不僅短時間內住不到新房，可能還會像西安這個爛尾樓一樣，需要業主額外補交一些復工費用。一些購房者反映，部分樓房在建設時，存在隨意更改建設規劃，物業管理狀況混亂的情況，這種現象影響了居民的住房質量和住房體驗感。

三、如何甄選合適的住房

首先，在購買住房時，要搞清楚房源的性質。目前，房地產市場的房源分為以下幾種，商業住宅，民用住宅，大產權房和小產權房幾種。一般普通住戶購買的都是民用住宅，這種房屋有70年的產權，可以落戶，滿足了大多數居民的住房需求。

其次，在買房時還要搞清楚開發商的實際情況，開發商是否具備符合要求的建設施工條件。選擇一個信譽好的，各方面資質都齊全的開發商是十分重要的，這直接影響到你之後能否如期住到自己心儀的住房，拿到屬於自己的產權證書。

不要輕信房產銷售的一些宣傳說辭，一些房產銷售為了能夠賣出房屋，總會誇張宣傳樓盤的一些特點，口頭承諾未來小區可能會配備哪些先進的設施。但是如果這些承諾沒有落實到合同中，是不要輕易相信的，這些承諾未必會在交房時落實。

購房者最好要實地考察一下樓盤的實際情況，只有經過實際的調查研究，才能真正地瞭解到住房的一些情況。畢竟購買一套房屋，幾乎要花費一個家庭的大部分積蓄，所以在買房時，還是要小心一些。

總結

陝西西安的爛尾樓荒廢了近十年，一直沒有復工的聲音。今年年初，這批爛尾樓終於要復工建設了，可是新的問題卻出現了，開發商竟然要求業主們額外繳納近20萬元的復工費用。對於這件事情，你有什麼看法？