杭州的黃先生開了一家餐飲店，只做外賣生意，店鋪開在永佳五金商城裡。今年1月份從一位陳先生手裡租下個20平方的檔口，租期一年，租金一共36,000元，保證金2萬。但黃先生說，本來生意做得好好的，最近他卻突然被房東斷了電。

事情要從12月3號那天說起，當時黃先生正在營業，大房東李某過來看見他未使用油煙機，直接通知了二房東一聲，就把他的電給斷掉了，導致他無法正常營業。

黃先生說，房東陳先生讓他在一份保證書上簽字。內容是“市場內按照環保及工商要求，使用排煙系統，如果不使用導致異味傳出，直接無條件清場，我方租客保證金不退。”黃先生因無法保證異味不會竄出，就沒有在上面簽字，因為他這個外賣店是專門做螺螄粉的。

附近商戶說，他們之前就因為黃先生的店向市場部投訴過，因為店內的味道實在是太大了，客人都不願意到附近來買東西，很多商鋪生意都受到了影響。

對此黃先生解釋說，自己來的時候其他人都還沒有營業，而且租房之前已經跟房東明確表示自己是做螺螄粉的，沒有任何隱瞞情況，房東同意後才簽訂的租房合同。

當地市場管理中心的王經理迴應，稱最近確實有不少商戶投訴黃先生的店，房東也找他好幾回了，但黃先生就是不開油煙機，矛盾也由此產生。對此黃先生解釋，稱自己在飯點時是開著油煙機的，但偶爾一單兩單的就沒有開，現在是因為房東私自斷了電，自己想討個說法。

因為黃先生一直不籤保證書，檔口就一直沒通電，雙方僵持不下。現在租金還剩下不到兩個月，黃先生也不打算繼續租了，想讓房東把押金和剩下的租金退還給他，並賠償他因斷電而產生的損失。對此房東陳先生電話迴應，稱沒有什麼好協商的，是租客違約在先，合同中明確寫著乙方必須合法經營，且經營活動不得侵犯任何第三方權益。

陳先生表示，天氣熱的時候，黃先生確實開油煙機，也沒人來投訴。可天氣一冷下來，他就做得不到位了。所以現在必須籤保證書，如果黃先生還是不籤的話，只能等租期結束後安排清場。如果黃先生需要賠償，建議他走法律途徑。