通過前兩篇，《數讀全運|奧體中心能否成為大西安的新地標(上)》和《數讀全運|奧體中心能否成為大西安的新地標(中)》，我們已經知道，大型場館的賽後運作，是個世界難題。

作為政府撥款建設的國有場館，持續做公益、場館“免費”或低收費的確可以提升日常人流量，但場館運營繞不開一個重點：場館的維護和執行開支。

眾多的體育場館多年的運營過程其實更接近於是一個在公益、效益、商業、體育之間搖擺糾結的過程。

南京奧體中心在運營１０年時，以體為本實現收支平衡。結合前面的資料可以看到，南京奧體在設施開放和公益性投放中走得很早，程度也更高。普遍認為公益性開放會給體育場館增加過多負擔。而南京奧體作為較早公司化、市場化運營的大型體育場館，在這塊的運營中頗有心得：通過結構性的價格策略，如免費、低收費和正常價的合理搭配，不僅滿足了多元的健身需求，也能刺激更大市場需求，從而消化成本。

除游泳館冬季開放成本較高外，其餘場館開放並不會直接增加太多成本。

純靠對外開放來維持運轉顯然不夠，需要在保證體育功能的前提下，讓體育和其他行業融合發展，以商養體。通過研究南京、濟南、瀋陽、天津４地奧體中心的運作情況，可以摸到一條商業化運作的軌跡：在體育主業的帶動下，形成健身、活動、商務、休閒聯動發展。

報道顯示“南京奧體中心年均舉辦千人以上規模的大型活動90場次，每年單是車展試駕活動就有40場。通過商業開發，奧體中心公益開放的成本都得到化解，而體育本體產業的收入仍佔60%左右。”

南京奧體中心負責人曾在接受採訪時就大型體育場館的運營做過深層次分析：奧體中心要能在公益與效益之間找到平衡點，得益於“一硬一軟”兩方面。“硬體”是奧體中心在設計時就需要考慮到賽後利用，比如配備商業開放面積。“軟體”方面是奧體中心從成立之時就需要建立現代企業制度，具備適應市場、開拓市場的能力。

南京奧體中心在設計時充分考慮了提高利用率、減少高昂的維護成本等事項，設有176個貴賓包廂，在十運會後公開出售；體育場館地板可開啟，通過轉換4個底下蓄水池可變成製冰池，成為全年任何季節都可使用的滑冰場，合上地板就是正常場館，可進行體育比賽，也可進行文藝演出。

黃子韜2017promise巡迴演唱會首輪第二場在南京奧體中心舉行

此外，場館在運營過程中，還會面臨週期性大修的問題。以往大型體育場館都是事業單位，週期性大修往往由政府買單，現在多轉身為企業，日常收入可能難以承擔大修費用，如何建立一套兼顧各方利益的週期性大修制度，也是大型體育場館需要解決的問題。

濟南奧體中心２００９年到2012年，用了三年時間，實現了創收1.19億元，上繳稅費945萬元，這在國內的場館"後"利用時代也是不多見的。2008年，北京奧運會結束以後中央提出了"後奧運、奧運後"概念，旨在推行體育場館在運動會後的再利用，但據有關媒體調查顯示，中國體育場館總資產大概在2萬億左右，其中95%都在虧損，大部分體育場館都是靠政府財政補貼來維持運營，能實現盈利的是鳳毛麟角。

賽後商業化運作的奧體中心，也會持續受到使用者評價帶來的口碑效應。

綜合４城奧體中心的使用者評價可以看到其特點，主要來自體育賽事和演唱會等專案，受活動時間、場館基礎設施等因素影響，集中暴露出的問題主要是場內消費、衛生等問題。

４城奧體中心背後，

值得西安思考的是什麼？

四年一屆的全運會不僅是中國最高水平的綜合性體育盛會，更是中國體育事業發展的風向標。2021年，第十四屆全國運動會將在西安舉行，這是全運會首次在西部舉行，也是西安舉辦的最大規模全國性賽事。作為主會場的西安奧體中心目前尚在緊鑼密鼓地修建中，整個專案建設將按照能舉辦全運會、亞運會和奧運會比賽場館要求設計，建設成為國際先進、國內一流的標準化體育場館。

在綜合分析過4城奧體中心數十年來的運作軌跡後，有哪些問題是值得西安奧體中心思考和準備的？

奧體中心在設計時是否充分地考慮到了賽後應用問題？

報道顯示，西安奧體中心建設將分為核心區、配套區、市政基礎設施三大部分。除去圍繞體育賽事需要重點建設的核心區外，配套區包含2個五星級酒店、1個可容納1.5萬人、在建規模80萬平方米的運動員村，1個可滿足6000人同時就餐、購物的多功能服務中心。

是否做好了企業化運作的準備？

西安奧體中心的未來定位是集體育競賽、會議展覽、文化娛樂和休閒購物於一體，空間開敞、綠地環繞、環境優美，能夠提供多功能服務的市民公共活動中心，成為西安國際化大都市的體育中心、文化中心和會展中心。

建成後的西安奧體中心如何展現自己適應市場、開拓市場的能力，撬動周邊區域經濟的發展，這就是2021年後的事了。

2021年，陝西省將舉辦第十四屆全國運動會，這是全運會第一次在中國西部地區舉行，給陝西帶來了巨大的發展潛力和動能。

華商傳媒集團將於2019年12月4日舉辦“迎十四運 西安運動友好型城市建設推動力大會”，期望通過本次大會加強社會動員，宣傳十四運的社會意義，釋出運動友好城市建設維度，成立推動力聯盟。並在十四運籌備期間，發揮新聞媒體功能，宣傳展示西安在運動友好建設方面的工作，延伸和壯大十四運對西安體育與城市發展的影響力。