閒來無事仔細琢磨了一下幾個大型科技公司的選址策略，以期望在後期為客戶服務的時候，能夠提出一些建設性的意見，阿里，騰訊，華為，小米，京東等都仔細調查了一下，結果發現大部分資料都挺難找的，後期整理齊全後會釋出出來給朋友們看看，不過竟然發現一個特別有意思的現象：

華為新建的研發中心，一般都是是鄰湖臨河而建，如果沒有條件也必然會挖個人工湖！

我們以往在做業務的時候，選址超過1000平米的企業，80%都會最終找來風水師來看房!華為這麼大的企業，估計也是有御用風水師！

華為在東莞的佔地2000畝的小鎮，整個就是圍繞松山湖而建，各式歐洲建築環形分佈，甚是壯觀。

華為在北京的建築8.5萬平米的研發中心，臨近海淀北清路稻香湖

華為在蘇州的研發中心，臨近吳淞江，被這條江給環抱了。

再說說華為在上海建立的第二個研發中心，青浦研發中心 ，就在澱山湖畔。估計後期要容納3到四萬人的辦公。

有朋友們問，西安為什麼沒有湖呢？西安是華為佈局比較早的一個城市，基地比較小，往北隔了兩三條路有個雲水湖，往西一公里有個皂河！往北隔了現在正在修建二期，據說要在裡邊挖一個人工湖！

而且網友給出的資訊，深圳坂田基地A區，華為自建園區有人工湖，還有某些員工中午去喂喂湖裡的黑天鵝！

成都研究所基地在郫縣，原本沒有湖，後來挖出來一個人工湖！

南京研究所靠近玄武湖，園區也自帶湖！

廣州的研究所就在珠江西航道，珠江邊！

而且根據網友分享，華為杭州的研究所，周邊沒水，裡邊挖了個人工湖！

那麼北京哪裡的辦公樓是臨水而立的呢，

一條是通惠河沿岸，包括國貿和四惠等區域。但是四惠周邊鄉產房較多，公司比較雜亂，只有天洋運河壹號等少數幾個辦公樓上點檔次，租金高達12元/平米/天

天洋運河壹號

另一條是亮馬河沿岸，代表寫字樓有啟皓大廈等，該大樓有寶格麗酒店配套，巔峰租金30元/平米/天，甚至超過金融街鄙視連頂端的英藍國際大廈！

再有就是壩河，代表寫字樓比如冠捷大廈，金泰大廈等，租金在11-12元/平米/天，出租率均在90%以上！

在明年一季度，將府公園裡邊會有一個城市更新專案交付，和壩河零距離，就是那個有多個明星工作室已經確定簽約入駐的朗園station，比如陳思成導演的工作室！考慮到層高的因素，該專案實際租金在3元/平米/天，還是比較有競爭力的！

此外，有整棟甲級辦公樓交付的就是通州的運河商務區了，挨著北運河，有點上海黃浦江邊的味道，據說還有船隻作為通勤工具！

團隊專注於北京寫字樓市場解讀，更深入的市場資料，可以聯絡我們工作人員！

本文主編李維，有錯誤之處，請朋友們指正