傳統地產行業迎來“極客”身影。

從以區塊鏈、人工智慧、物聯網技術為基礎的慷寶社群雲，到重新定義地產交易的鑫房鏈，鑫苑科技正加速賦能地產，重塑社群商業形態，升級智慧居住體驗。

會買藥的社群機器人

鑫苑科技，是一家面向新時代、新技術、新金融建立的專業高科技集團，其業務領域分為兩個方面，一方面在全力探索最新的科技和金融前沿，另一方面承接地產經濟發展。

除了區塊鏈，鑫苑科技目前在人工智慧（AI）、物聯網等領域也有相關成果落地。其中，慷寶社群雲就為物業行業提供了一個社群聚合消費入口平臺。慷寶社群雲是一個物業和科技結合的去中心化運營平臺，為物業企業提供標準化的社群智慧化升級方案，結合人臉識別門禁等社群物聯網裝置，通過小程式、APP、家庭機器人等多種前端形式，將業主由物理居住的線下社群引流至虛擬的線上社群。

通過賦能物業企業通過數字化運營，慷寶社群雲可以降低人力成本、提升增值收入。市場迴應了鑫苑科技對社群服務的創新。最新的資料是，全國超百個小區都在應用慷寶社群雲這套系統，僅僅鑫苑業主使用者已有數十萬。

鑫苑科技相關負責人介紹，鑫苑目前新建的社群基本標配慷寶機器人，它的服務可被視為慷寶雲的延伸，且更為豐富和個性化。相對於目前市場上智慧機器人的娛樂性，慷寶機器人與家庭場景深度融合。比如其中的知名專業線上醫療平臺應用，可提供24小時醫生問診。業主只要喊一聲“慷寶慷寶，幫我找個醫生”，10秒內就能與醫生面對對面，還可以送藥到家。

除了便利之外，智慧機器人還能提供安全服務。慷寶機器人與社群物業聯通，大門可視對講。業主家裡運用慷寶機器人，當有陌生人通過門禁發出開門申請時，機器人會主動識別判斷這個人是否是可疑，如果可疑，則馬上提醒謹慎開門。

由此，慷寶機器人和慷寶社群雲平臺，形成了一整套完整智慧生活的解決方案。

鑫房鏈革新房地產交易

資訊化高度發達的今天，經濟活動的交易效率和成本改進，往往落後於技術本身的進步程度，許多領域的交易行為仍然要經過中間平臺流轉。但區塊鏈的出現，讓人們看到了解決這一痛點的良策。

作為底層技術，從泛金融到智慧城市建設，區塊鏈有望為各個行業賦能，甚至帶來顛覆性改變，“區塊鏈+”將展現出助推行業發展的力量。

來自資產評估機構的分析指出，區塊鏈可以詳細記錄房地產的位置、地址，乃至出租率、房價、歷屆房東和租戶等細節，讓市場參與者以更低的成本獲得更可靠的資料。一個去中心化網路中，可以連線所有買賣雙方和中介機構以及政府相關平臺，建立一個嶄新的房地產租售資料庫，並對所有人開放可見，房地產的交易將變得透明化和流動化。

在這一背景下，應用Xbolt聯盟鏈技術打造的一站式新房交易服務平臺鑫房鏈APP應運而生。作為閉源區塊鏈底層技術的支援平臺，Xbolt聯盟鏈是一款基於Hyperledger獨立衍生開發的一套活躍區塊鏈聯盟鏈，具有智慧合約、共識機制、隱私保護、跨鏈互操作等特性，且特別針對房地產/不動產資產的各個流通交易環節做了定製優化，配合該鏈上的智慧合約能夠完美滿足目前資產數字證券化的技術需要。

在鑫房鏈上，購房者可線上領取獨家購房折扣、通過3D沙盤全景看房、交付定金鎖定房源、實時檢視簽約材料稽核進度，實現從看房、選房、訂房再到驗房、收房的全流程體驗。

同時，鑫房鏈APP通過完善的信用體系及房屋品質上線評估體系，利用區塊鏈溯源屬性記錄所有房源從開發到建設過程的所有階段資訊及整個購房流程。購房者可以實時通過鑫房鏈APP檢視工程進度，這有效緩解了開發商與購房者間資訊不對稱的情況，使消費者在享受優惠折扣的同時又節省了時間成本。

分析人士表示，鑫房鏈APP從真正意義上實現了直營的銷售模式，減少了開發商的營銷費用並將其反哺給購房者，而購房者也可以足不出戶完成一站式購房體驗，進而實現多方共贏。

科技改變地產服務模式，這已成不可逆轉的行業趨勢。未來，鑫苑科技將全面擁抱產業網際網路,聚合更多生態合作伙伴,加速“智慧居住”時代到來。