12月27日，阿里巴巴北京總部園區舉行動工儀式。據悉，阿里巴巴北京總部位於朝陽區電子城北區，來廣營東路北側，規劃五路西側，園區總投資達64億元，總建築面積達到47萬平米，將於2024年建成。

阿里巴巴董事局主席兼CEO張勇表示：北京是阿里夢開始的地方，北京作為首都，是科技、文化和人才高地，他們堅持在北京紮根，為首都的創新發展做出貢獻。張勇還表示，“2016年起，阿里實行北京杭州雙總部策略，目前主要業務已經在京落戶，在京員工達1.3萬人，其中技術佔比約三分之二，可以說，阿里是家地地道道的北京企業"。請注意最後這句話，有網友表示馬雲才退休，張勇就要把阿里巴巴變成北京企業？

待到2024年北京總部建成時，阿里巴巴應該真的名正言順成為地道的北京企業了吧？

關注杭州，我們發現這幾年來杭州的土地出讓金一直位居全國前列，尤其是這兩年來，已經連續2次位居全國土地出讓金的第1名。下圖是2019年1~11月份全國土地出讓金的排行榜，杭州高居第1，出讓金的總金額達到了2481億元，比第2名的上海高出了整整800億元，是全國唯一一個土拍超過2000億的城市。繼上海第2名後，武漢第3，北京第4，南京第5。從第6~第10第名依次為：天津，廣州，蘇州，寧波，昆明。這是今年1~11月份的金額，12月份還沒有統計在內。

再來回顧一下2018年全國土地出讓金情況。杭州也是高居榜首，達到了2498億元；位居第2名的上海是1816億元，相比整整高出了600億。同樣成為全國唯一一個土地出讓金超過2000億的城市。上北廣退居234名，只能說杭州在土拍上是豪情沖天、氣貫如虹。除了上北廣拿走了2~4名，2018年土拍出讓金前第5~10名依次為：重慶，鄭州，蘇州，武漢，天津，寧波。處於一線城市的深圳，由於城市發展空間小，近年來土拍很少出現在前十榜單中。

我們知道，土拍面積多，意味著未來幾年時間樓盤的供應量就會增大。近幾年杭州城市擴張速度非常快，在全國搶人大戰中表現也很出色，人口增長速度也很快，今年已經突破了千萬人口大關，成為繼西安之後的又一個千萬人口特大城市。

12月10日，由中國社科院、新華社經濟參考報及鳳凰財經研究院等共同釋出的《中國住宅發展報告（2019~2020）》提出，中國的樓市調控視窗期可能在2025年的前後進行關閉，住房市場發展的潛力也同時可能在2025年前後發生改變。

杭州，是目前國內當之無愧的網紅城市之一，這20年，杭州與阿里巴巴命運緊緊相連。是杭州成就了阿里巴巴，還是阿里巴巴成就了杭州？也許這是一個相互成就的過程。阿里巴巴這20年來的發展，對這座城市的拉伸和發展作用不可估量。2024年阿里巴巴北京總部建成之日，雙總部驅動的阿里巴巴有了"親爹"和"乾爹"，哪個更親呢？2025年這對國內房地產來講，應該都是一個很重要的節點，土拍冠軍杭州的樓市你還看好嗎？