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2020年1月16日，建築行業網站及論壇ABBS釋出訊息，2019年11月29日騰訊公司以85.2億拍下的大鏟灣地塊——騰訊科技島宣佈正式落地，並著手計劃在深圳前海灣建立新總部“科技島”。

2019年10月31日，市土地房產交易中心釋出公告，擬掛牌出讓寶安西鄉街道大鏟灣A002-0076和新安街道A002-0074兩宗地塊，打造網際網路資訊科技產業的科技城。公告引發廣泛關注，當時，@房地內參 即推斷，騰訊科技（深圳）有限公司將最有可能拿下大鏟灣島的A002-0076宗地（原文見http://www.banq.cn/html/43701.htm）並打造“網際網路+”產業叢集。

2019年11月29日，該地塊被騰訊科技（深圳）有限公司以85.2億元人民幣拍下（詳見http://www.banq.cn/html/43853.htm），而本次相關規劃正式落地，也印證早先推測無誤。

騰訊島（大鏟灣島）所在位置

據了解，騰訊科技島由當今荷蘭最有影響力的建築師事務所之一MVRDV親自設計，經過為期兩年的研究設計，MVRDV於近日展示了他們為最新騰訊總部園區規劃的方案和其中的研究過程。專案位於深圳前海灣（即“大鏟灣”）的優勢區位，佔地133公頃。總建築面積為200萬㎡，包含辦公區、員工公寓、商業單元、公共設施、學校和會議中心。依據規劃，“科技島”可容納8-10萬名員工。

MVRDV的方案研究展示了科技園區的形成過程：各類功能被整合到一個仿如連綿起伏山脈的智慧城區，同時圍繞著基地創造了一個濱水公園。

圖/Image: © MVRDV

MVRDV為騰訊園區設計的方案包含一項複雜的研究，最終完美呈現了一個連綿起伏像山脈一般的智慧園區。

騰訊的新總部不僅擁有更大的體量，在技術層面上也充滿了巨集偉願景。騰訊的經營理念是將科技帶來的“使用者價值”及其為日常生活帶來的便利放在首位，在這種價值觀下，騰訊希望新的園區能成為智慧城區的典範，向人們展示最新科技改變城市的潛力。

圖/Image: © MVRDV

騰訊園區被設想為一個由100多座建築組成的網格狀園區，屋頂是起伏的光伏板。光伏板與連廊將建築連線在一起，構成一個讓人聯想到綿延山脈的連續表面。

圖/Image: © MVRDV

建築底部，濱水公園沿著場地的東側蜿蜒，匯入前海灣。濱水公園將鄰近建築的低層擴充套件成被綠色的梯田式露臺。整座公園內還設計有一所學校、一所幼兒園、一個體育中心和一個數據中心等。公園的南端有園區內最引人注目的建築是一座彷彿山腳下石塊的會議中心，該會議中心位於前海灣的入口處，它將區域的一個標誌。

圖/Image: © MVRDV

在辦公區中心地帶，坐落著園區的“心臟”——資訊廣場。從入住率到碳排放量，這個圓形的空間向人們展示了騰訊園區日常運作的各種相關資料。

“智慧城市”介入的另一個重點是園區的交通設計策略：在園區的東面，高速公路可直達四個地下停車場，地上交通網路則留給無人駕駛汽車和迴圈班車，保證員工和居民出行的便利性。此外，通往市中心的地鐵和公交線路沿場地的東西兩側執行，將騰訊園區與深圳其他區域連線起來。

圖/Image: © MVRDV

MVRDV聯合創始人Winy Maas表示:“園區中心的未來主義資料中心，加上無處不在的智慧城市元素，騰訊員工會覺得被科技包圍了，同時他們也被自然包圍著。員工可以在很短的步行距離內到達公園，綠色的階梯狀露臺將環繞著他們。”

圖/Image: © MVRDV

在騰訊園區的設計過程中，為了獲得現代科技園區的最優方案，MVRDV進行了一個複雜的設計和研究，共設計了28種不同的外輪廓方案，被排列成一個 “譜系”，當設計團隊為初始方案新增更多關鍵品質時，這個“譜系”進化出多個分支。

Winy Maas認為，最終提交的競賽作品綜合反映了在這個反覆打磨的設計過程中MVRDV收穫的一切，一個多樣化、靈活、綠色、動態、開放、適應性強，一個有遠見卓識的科技園區。

目前，騰訊科技（深圳）有限公司在深圳市共有約38000名員工，但辦公面積僅有約70萬㎡，隨著企業持續發展，未來7年騰訊員工人數將達到約89000人，如按人均20㎡測算，辦公面積總需求為178萬㎡，這將形成極大的辦公面積缺口。因此，科技島的規劃將有利於緩解辦公面積缺口給騰訊帶來的壓力，也有助於這一網際網路產業巨擘健康持續發展。

並且，考慮到騰訊在深圳的獨特地位，和上文展示出的科技島未來規劃，不僅對打造擁有核心關鍵技術的“網際網路+”產業叢集、引領深圳成為國際創新科技城市具有重要意義，更能成為深圳前海地區的又一地標、打卡地，為城市新中心的發展帶來相當的裨益。