上週五（3月13日），未來科技城核心區一工業用地成功掛牌出讓。

具體四至範圍為：東至景興路，南至葛巷街，西至創遠路，北至溪望路。

△地塊區點陣圖

地塊出讓面積35868㎡，容積率3.0-4.6，建築密度不大於50%，成交總價57748萬元。

競得單位為：維沃行動通訊（杭州）有限公司。

據天眼查訊息：vivo是一家智慧手機品牌，致力於研發多種型號和效能的智慧手機。隸屬於維沃行動通訊有限公司（步步高電子）。

提起vivo，其實它和未來科技城的緣分不淺。

2018年，vivo就在未來科技城設立了公司，並訂製了兩棟vivo杭州總部大樓，共一萬二千多平方。目前其中一棟樓投入使用，已有一千多人入駐園區辦公，並且都是高科技人才。

根據接下來的規劃，vivo杭州目標是成為全球中心，並且打算以杭州為中心，特別是以未來科技城為中心，輻射到全球的其他地方。

計劃2020年，vivo還將建設人工智慧總部，因為vivo在5G手機的研發之外，還對AI技術進行了大力的研發和探索。

而此次拿地，應該就是vivo在杭州的全球中心以及人工智慧總部所在地了。

△專案交通區點陣圖

地塊區位條件非常優越。位於城西未來科技文化中心，距離地鐵5號線（在建）葛巷站直線約400米。

周邊商業配套有杭州富力中心、西溪永樂城等，同時距離浙一醫院餘杭院區也並不遠。

那麼，佔據如此核心位置的地塊會打造成怎樣的產品呢？

從2019年6月，餘杭區政府網對於該宗地塊選址論證報告的公示中，我們可以提前先來看看vivo未來的全球中心以及人工智慧總部。

地塊用地面積35868平方米。根據選址論證報告調整，擬設定用地性質為工業用地（創新型產業用地）(M)，容積率≤5.0，建築密度≤50%，綠地率≥15%，建築限高165米（1985國家高程基準（複測））。

△地塊前期公示的效果圖

從前期公示的效果圖來看，該專案共有2幢主體建築，拼成“V”字型，圍繞著圓形中心，建築高度預計為154.7米。

△專案用地指標一覽

專案總建築面積約268608㎡，其中地上建築面積182800㎡（含157365㎡的產業辦公面積）、地下建築面積85808㎡。

整個園區共設定機動車泊車位2011個、非機動車泊車位3700個。

期待地塊能早日建成吧。