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大家應該還記得，去年年底流出的一份“靚麗良渚行動計劃”顯示，2019到2021年，政府計劃投資248.1億，從“點、線、面”三個方面，對區域進行重大提升。

而其中，就包括「良渚農副物流園區功能型外遷研究」。

而最新的「2020良渚讀地手冊」顯示，勾莊農副物流中心，將變身農副物流電商小鎮。

從「物流中心」到「電商小鎮」，意味著功能的重大變化和升級。

仔細想想，這一變化也勢所必然。

畢竟，北部新城核心區定位為杭州城北副中心CBD，是杭州北部集商務行政、休閒娛樂、文化交流、旅遊觀光品質人居為一體的中央活力區。簡單地理解，這裡就是未來整個杭州大城北的中心。

然而，北部新城的北邊，大面積的農副物流中心與區域定位及形象格格不入，一定程度上也是城市化繼續往北的“腸梗阻”。

農副物流中心一旦功能外遷升級，城市北部不但將騰出大片發展空間，並將帶動北邊仁和的發展，並進一步輻射至更北邊的德清。

02

值得注意的是，同樣在這張來自今年良渚讀地手冊的圖上，永珍城的右上角，赫然出現「銀泰城」三個字。

在良渚新城控規圖上，杭行路與勾運路交叉口西北角，正好是規劃規劃商業用地。

而且，這裡正好是地鐵4號線、10號地鐵換乘站點杭行路站。

意味著，它和永珍城一樣，是雙地鐵上蓋TOD。

如果在永珍城之後，再度引入銀泰城，將進一步厚實區域商業中心的能級。

03

自勾莊併入良渚，北部新城躋身城北副中心之後，良渚新城就迎來飛速發展的時機。

2019年，良渚實現稅收58.63億，同比大增44.41%，增速跟未來科技城旗鼓相當。

而且，前面提到，從去年開始，直到2021年，政府計劃投資248.1億，開展「靚麗良渚行動計劃」，從“點、線、面”三個方面，對區域進行重大提升。

提升計劃將打造5個城市重要節點、8條城市重要軸線及廊道，以及2個城市重要片區。

基本上是全域大改造大提升。

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最近，關於「杭州良渚國際商務核心區」的城市設計圖也已經流出——

從規劃圖看，有中央公園，杭北國際金融中心（330米地標），市民中心，國際創新中心，溼地生態公園，還有湖濱休閒商業，城北文化藝術中心，北岸藝術廣場，城北體育中心，良渚美學文化體驗館，總部經濟島特色商業軸，漁人碼頭等……

目前，還不能確定這就是最終的城市設計圖，但其透露出的國際化圖景，已經夠激動人心了。

一起來欣賞更多的設計圖——

1，正在或即將報名樓盤

2，報名結束待選房樓盤