上週，由瑞安市江南小鎮發展有限公司提出申請的“江南小鎮跨境電商產業鏈專案”獲得專案建設工程許可證，讓這個低調了一年的飛雲江南岸“重磅專案”終於浮出水面。

專案西南鳥瞰圖

根據對外公示資料顯示，江南小鎮跨境電商產業鏈專案位於飛雲街道，僑貿大道以東、322國道以北、雲棲路以南、興僑路以西，與五洲國際商貿城緊挨著。

規劃建設用地面積193740.89㎡（290.61畝），地上建築面積412668.10㎡，地下建築面積159727.08㎡，容積率2.13，建築佔地面積77574.02㎡，建築密度40.04%，綠地率20.1%，機動車停車位3814個，非機動車位6719個。

按照土地控規要求，該專案自持計容建築面積不少於15萬方。其中，自持部分不得分割、不得銷售，專案竣工驗收後，按土地用途物流和商業分別辦理不動產權證，共兩本。

賓館不可分割，只能整體出售，但是該專案的產權式酒店可以分割銷售，最小分割單元建築面積不小於50平方米。

下面再來欣賞一波效果圖↓↓

作為瑞安近年來出讓面積最大的一宗商服地塊，去年4月，僑貿小鎮02-15、02-16、02-17、02-18、02-21地塊，佔地面積約290.61畝的“巨無霸”商服地塊，最終由江南小鎮有限公司以底價4.05億元摘得。

地塊位置圖

該專案是僑貿小鎮重要的商業配套用地，土地規劃用途為零售商業、旅館、商務金融、倉儲用地，總建築面約41.26萬方，限高100米。

地塊實景圖

隨著該專案的開建，僑貿小鎮建設再上一個臺階。

僑貿小鎮，2017年8月列入省第三批特色小鎮建立物件，規劃面積約2.76平方公里，建立三年來，僑貿小鎮以“僑貿文化體驗區、跨境電商展貿區、跨境智慧物流區、華僑創新創業區、華僑生活品質區”五大區塊為支撐，建立成效凸顯、亮點紛呈。

目前，這裡已經匯聚了一批“高大上”的商業專案，吸引了全球多家知名企業進駐……

截至2019年12月，僑貿小鎮三年累計完成投資31.1億元，特色佔比達72%，落地50億級專案1個、10億級專案7個，列入省“152”工程3個，引入世界500強企業3家……

率溫州之先落地超50億的跨境電商產業鏈專案，從摘牌到成功入庫僅用了一個月時間，創造了江南速度、瑞安速度；

引入世界500強京東集團，打造總投資20億集商品物資集散、倉儲運營、城市配送、配套服務、電商運營等功能於一體的現代化、系統化、生態化的京東智慧供應鏈專案；

入駐五洲國際、紅星美凱龍、希爾頓、臺灣精華光學等一批國內外知名品牌企業；

投運麒麟閣、歐貿通、跨貿雲、豬八戒四大電商平臺；

落地僑貿進口商品中心、僑舶匯進口商品城兩大進口商品中心；

依託僑貿服務中心、僑貿中心兩大平臺，引入義大利、新加坡等僑企23家，吸引40多家僑商會、300多家僑企意向入駐；

成功獲批瑞安首個保稅倉

通過國家3A級旅遊景區驗收命名；

運營阿里巴巴鞋行業智慧科技轉化中心，落地希爾頓酒店，建成浙江省高校創業學院浙南研究院，投運僑貿學校……