青島騰訊雙創小鎮

"網際網路即將進入下半場，

各行各業迎來更大規模的產業升級。

接下來的10年，

整個社會將從消費網際網路邁向產業網際網路。"

—— 劉熾平，騰訊控股CEO，2018年9月

2018年9月29日，騰訊宣佈啟動戰略升級，全面擁抱產業網際網路。馬化騰表示，這是騰訊邁向下一個 20 年的主動革新與升級迭代。

作為“騰訊雙創2.0”關鍵落子，騰訊全國首個雙創小鎮於2018年在青島落地。

繼成都騰訊大廈、武漢騰訊研發中心後，棲城設計再次主刀設計這個百萬方的騰訊小鎮。

建設中的小鎮和落成的運營中心

青島騰訊雙創小鎮，位於青島市高新技術產業開發區，是全國第一個騰訊雙創小鎮，2019年示範區及運營中心已正式落成並投入使用。

小鎮總建築面積120萬㎡，規劃為產業園區—智慧社群—商業街區三區共生的生態系統。覆蓋產業園區、總部金融辦公、LOFT、智慧社群、人才公寓、特色商業等多功能業態，有著完整的“內迴圈”體系。

01

科技 · 生態 · 生活

/ 連線，在網際網路大街上 /

橫跨整個基地的網際網路大街不僅是一條串聯產業、居住、生活的重要軸線，同時也是整個專案的“健康中軸”、“生態中軸”、“科技中軸”，將智慧生活、運動娛樂、健康出行、科技體驗、生態休閒五大主題，通過五個廣場進行佈局，並以此建立小鎮的主題形象。

一條24小時運動健康監測的功能的健康大道，以雲資料中心為核點，組織運動健康、身體健康管理等功能，集合夜光跑道、互動賽道，以及自助健身艙、企業醫生雲病例、覓影監察室等多個特色功能生態大道的打造，以綠色交通0排放為標準，同樣以雲資料中心為技術基礎，通過無人駕駛、共享單車、平衡車、自助充電樁，以及空氣、水質、人流密度等每日環境資料推送，實現綠色生態出行和環境監測兩個層面的生態目標以雲資料服務軸為技術依託的科技大道，整合政務辦理、社群物業、娛樂購物等多維度的全面服務體系

網際網路大街是由於其展示體驗和商業生活的複合性，具備了文旅特徵，更是“慢生活，快科技”理念的亮點，設計在空間規劃上有多樣性的口袋公園，智慧互動場景，網際網路博物館等，既是連結，也是目的地。

02

園區 · 社群 · 街區

/ 融合性，第三空間 /

“鎮”的概念，在本案設計上被設計為園區INDUSTRY、社群COMMUNITY、街區STREET的三位一體，將園區、社群、街區三區聯動整體規劃，承載生活、辦公、教育的多維聯動，以及產城融合的科技示範性。

設計將“騰訊基因”植入其中，在生活體驗和產業運營的生態上出彩。

我們將騰訊67項產業內容，組織成相對明確的片區，將產業功能板塊按企業孵化、企業加速、企業聚集三層邏輯開展，然後插入社群街區功能，打造“15分鐘生活圈”。

多層與高層混合的空間層次，更具有自然生長的特徵，街區的宜人場景，第三空間的形態和氣氛也更多樣化，而多樣化是有溫度小鎮的重要特徵。

03

企業孵化平臺

/ 生長性，產業公園 /

產業辦公園片區位於整個專案東南側，被打造為“企業孵化平臺”，通過城市形象軸、智慧活力軸串聯三個地塊，構建有科技和溫度的開放式產業公園，產業公園既是辦公者的後花園，也是城市居民的特色景點。

規劃首先設定這三個街區與城市的關係，沿智力島路的高層建築退後形成帶狀城市廣場，這也成為小鎮的展示櫥窗。騰訊大樓即位於此區域南側，設計採用了門式處理，多幢建築組合成足夠的體量，以能標示達到感和中心感。

○ 產業辦公街區，規劃成低密組團，內院和街道，從網際網路大道引出活力軸，將生活氣息匯入進來。

○ 以組團庭院、露臺綠化、屋頂綠化的縱向關係處理，打造立體化生態辦公環境

○ 中大型企業以“聚集”的手法打造，中小型企業則以“組團”設計手段組織

○ 組團式佈局：獨棟的體量與佈局

○ 組團式佈局：獨棟的交通組織模式

○ 中大型辦公樓：創新中心/AI中心功能模式和交流模式

04

小鎮運營中心

/ 智慧立方，工業美學 /

最早呈現的小鎮運營中心，是騰訊先鋒科技，互動體驗，網際網路文化等展示和管理中心，建築設計以剋制的立方為形，去除粗糙的網際網路概念迎附，把更多的動作用在細節品質打造上，以銅，石材和玻璃構築起一個智慧立方。

建築主牆石材面橫向密拼，豎向以3CM的銅線嵌條，玻璃幕牆和牆面均以銅條過度，立面平整而豐富，呈現出精緻工業美學特徵，在屋頂形成的方環，是露天會議和花園，我們更傾向於這樣理性和自信的形式，關注在呈現科技為生活帶來的品質。

目前工程完成了運營中心和展示區部分，至2020年，這裡將建成為騰訊全球首個“網際網路+”產業創新生態圈平臺，到時亦能完整呈現我們設計觀。