隨著中國城市建設的飛速發展，城市中的住宅小區正朝著樓宇智慧化和網路化不斷前進。智慧樓宇正在逐漸展現建築“生命”的智慧一面，是多學科、高新技術的巧妙整合。在智慧樓宇之中，很關鍵的一部分，那在於它的系統——樓宇自動化系統、通訊自動化系統、辦公自動化系統、結構化綜合佈線系統和計算機網路。

一、樓宇自動化系統

樓宇自動化系統應用於智慧建築樓宇當中，實現更好的智慧建築樓宇的管理工作，通過計算機網路技術將各個智慧裝置聯絡起來，改善建築樓宇的建築環境，並且將建築物內的各種裝置很好的管理。

還可以對智慧建築樓宇內的智慧裝置進行實時監控，記錄資料，提前檢修，在不同的環境因素下需要對裝置進行適當的調整，使裝置能夠更加適應環境，更加安全可靠地執行。

二、通訊自動化系統

通過使用通訊自動化系統能夠將全世界聯絡起來，便於使用者與外界進行交流，也能夠實現在智慧建築樓宇內進行資訊的傳輸，這一切都是通過網路來實現的。在網路的基礎之上，通過智慧建築樓宇內部所鋪設的線路來進行內部的資訊傳輸，與外界的線路連線之後就可以實現與外界的交流溝通。

三、辦公自動化系統

在智慧化樓宇的管理過程當中，物業工作人員需要辦公自動化系統來進行智慧建築樓宇管理工作。在辦公自動化系統當中可以對日常的辦公任務進行處理，智慧建築樓宇的管理物業的工作人員主要對日常管理的幾個方面進行管理，將智慧建築樓宇的建築環境以及安全工作做好，對智慧建築樓宇的用水用電情況進行實時的監控。

四、結構化綜合佈線系統

在智慧化樓宇內通過結構化綜合佈線系統來實現智慧建築樓宇內各個通訊裝置的連線，在智慧建築樓宇內部可以進行語音、資訊的傳輸，這都是在結構化綜合佈線系統的建立的基礎上實現的，在智慧建築樓宇的外部也要進行線路的連線，將智慧建築樓宇內部的路線與外部結合起來就能實現與外界的交流了。

五、計算機網路

在智慧建築樓宇內進行一切操作都離不開網路的支援，對於計算機網路型別的選擇有很多種，主要選擇的有乙太網、綜合業務數字網等。