鑑定房屋的安全等級，首先要了解房屋結構。房屋的承重牆是房屋的承重構件，它不僅是承受上部樓層所有荷載和基礎傳來的地震力的主要結構，而且也承受著風荷載、雪載荷等外部荷載。因此，在房屋設計時對牆體厚度、構造要求都作了明確規定。承重牆一般是指：鋼筋混凝土牆（包括薄壁型鋼混凝土牆）、磚混結構中的非承重梁、柱或支撐物；以及由樓板和屋面板組成的框架結構的梁、柱或支撐物。在進行安全鑑定之前必須弄清哪些部位屬於承重構件？如何確定其承載力是否滿足要求？

一.根據《建築抗震設防分類標準》gb-2001規定："一）重要建築和高層建築；（二）多高層公共建築和大型廠房"； （三）學校教學樓和學生宿舍；（四）醫院住院部和老年病房大樓；（五）圖書館和大中型辦公建築。（六）《民用建築設計通則》（gb -2005）； （七）《工業建築可靠性規範》。

二.根據《砌體結構設計統一標準》（jgj 36-88），對於不同耐火等級的砌體材料分別規定了不同的最小厚度指標。《多層住宅設計規程》（cec101-91）中規定：當採用240mm厚普通粘土磚時，每層允許使用塊數不超過400塊；當採用370mm厚的燒結普通磚或蒸壓加氣混凝土砌塊時，可減少為350-400塊；《中小學校建築設計規範》（cecs39-90）、《託兒所、幼兒園建築設計規範》、《老年人居住建築設計規範》、 《旅館建築設計規範》、《影劇院建築設計防火規範》等均按此執行。《木結構設計技術規程》（jgj 17-88）、《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》（cecs 68-2006）、《冷彎薄壁型鋼結構技術規程》等同上述的規定基本相同。

三.根據國家現行有關標準的規定：

1.單跨跨度超過6米的多層鋼筋混凝土結構和單跨跨度超過4米的框剪結構的樓梯間及前室的樓板應設置整體現澆鋼筋混凝土樓板；

2.多層鋼筋混凝士框架結構的填充牆體高度不宜小於；

1.2m且不應少於兩道水平鋼筋直徑12@200雙向配筋連接；

3.無樑或有少量梁的建築可採用圈樑代替過粱增加豎向剛度以降低造價；

4.有較大開洞的建築宜增設門窗洞口加強薄弱部位的抗風能力。