房屋安全鑑定檢測是房屋安全管理的重要手段，也是保障人民生命財產安全的重要措施。隨著我國經濟社會的快速發展、城市化進程的不斷加快，人民群眾對居住條件的要求越來越高，對住房質量的要求也越來越高；同時由於歷史的原因和現實條件的限制，我國建築結構的安全狀況不容樂觀。據統計，2008年因各類事故造成的死亡人數佔當年全國人口總死亡的10.6%，其中絕大部分是由於建築物倒塌造成的人員傷亡；2010年上半年共發生各類安全事故起、死亡人（不含交通事故），其中由建築施工引起的有起、人死亡，佔總數的87.6%.這些數據表明了建築物的安全性已成為社會關注的焦點問題。因此加強對建築物進行安全檢測與評估就顯得尤為重要。

一、什麼是房屋安全鑑定？ 根據建設部《房屋完損等級評定標準》的規定：凡是對承重結構的承載力進行測定並劃分出損傷類別者稱為房屋的完損等級評定或危險等級的鑑定工作即為房屋的鑑 定工作；凡是利用科學的方法和技術手段對已損壞的房屋構件或設備等進行定量分析以確定其損壞程度及原因者稱為房屋的可靠性鑑定或風險等級的 評定工作即為房屋的鑑定的內容之一。

二、為什麼要做房屋安全鑑定？

1、為了解被拆遷人的基本情況和安置方式。

2、瞭解被拆遷人對補償方式的意願。

3、瞭解原房主是否有違章搭建。

4、調查被拆遷人是否拖欠房租。

5、核實被拆除的房屋是否屬於危舊房