7月29日晚間，中國恆大發布內幕消息公告披露了近期業務發展情況。

根據披露的信息內容顯示，2022年上半年，恆大集團實現合約銷售金額122.6億元，合約銷售面積119.3萬平方米，不論是合約銷售額還是合約銷售面積跟前幾年相比都有了斷崖式的下降。

按照上半年合約銷售額122.6億計算，平均每個月的銷售額只有20.433億，日均銷售額不足1億元；月均合約面積也只有19.883萬平方米。

而在2020年恆大最巔峰的時期，當年恆大合約銷售額高達7232.5億元，日均合約銷售額達到19.81億元；另外2020年，恆大合約銷售面積8085.6萬平方米，日均合約面積達到22.15萬平方米。

通過對比兩項數據可以看出，2022年上半年恆大月均合約銷售額只相當於2020年一個月的銷售額，而日均合約銷售面積甚至比2020年一天的銷售額還少了2萬平方米左右。

從這些數據可以很直觀地看出，最近一年多時間恆大的日子確實不太好過。

不過對於恆大來說，儘管困難重重，但至少看到了一絲曙光，雖然2022年上半年合約銷售額跟合約銷售面積都很少，但至少跟2021年下半年相比，已經有了明顯的恢復。

在2021年上半年爆雷之後，恆大從2021年下半年開始銷售額就呈現斷崖式下跌，尤其是9月份之後，恆大的銷售額甚至可以說停滯不前。

根據恆大公佈的相關公告來看，2021年全年恆大的合約銷售額只有人民幣4430.2億元，合約銷售面積也只有5426.5萬平方米；這裡面大部分業績都是由2021年前9個月貢獻的。

另外根據恆大在2021年10月份發佈的一則公告顯示，截止2021年10月20日，恆大累計實現合約銷售額4423億元，按照全年4430.2億元銷售額推算，這意味著從2021年10月21日到12月31日72天時間，恆大的合約銷售額只有7.2億元，日均合約銷售額只有1,000萬左右，這估計是恆大創始以來最黯淡的時刻了。

不過從2021年12月份開始，恆大通過各種方式促進復產復工，也通過變賣各種資產來加強自身的流動性，在恆大做出努力之後，恆大的很多項目也開始復工，供應商也開始恢復供貨。

截至2022年7月29日，恆大在全國保交樓項目共732個，已復工且達到正常施工的項目579個，佔比達到79%，另外正在恢復施工過程的項目126個。

除此之外，參與恆大全國各地項目復工復產的各類施工單位超6000家、材料合作供應商380家，這裡面有不少都是國有大型建築商。

在項目慢慢恢復建設之後，恆大的銷售也開始有一些起色，雖然跟最巔峰時期相比仍然有很大的差距，但至少最近幾個月恆大的銷售開始有所起色。

比如在2022年上半年，恆大累計銷售22635套、銷售總金額122.6億元、其中3月至今銷售總金額93.3億元，3月份到6月份月經銷售額超過30億。

在銷售有所起色之後，恆大的回款也開始有所恢復，2022年上半年，恆大全國項目累計實現銷售回款180.08億元，其中按揭回款66.32億元。

只不過相比恆大1萬多億的債務而言，每個月只有30億左右的回款明顯是杯水車薪，所以想通過正常銷售房子來償還債務，根本是不太現實的。

按照目前恆大的處境來看，想要解決債務問題，唯一的出路就是進行債務重組。

而且最近半年時間，恆大其實也在致力於推動債務重組的進行，有不少項目已經通過股權轉讓等方式實現了債務的轉移，但是仍然有很多涉及債務的項目目前還處於重整階段，至於什麼時候債務重組方案會出臺，恆大目前暫時也沒給出準確的消息。

在今年6月20日的時候，中國恆大曾經在復牌指引公告當中提到，公司正在積極推進重組工作，預期將於7月底前公佈初步重組方案，但是目前7月份已經過去恆大的重組方案仍然不見蹤影。

所以至於恆大重組方案什麼時候會公佈，現在眾多債權人心裡都沒底，這就好比恆馳5一樣，從2021年開始，恆馳5也是每次都說快要量產了，但卻一推再推，直到現在還沒有真正實現量產。