此方案相對設備較全面，如單位消防維保設備清單沒相關係統，可相應刪減；在簽訂《消防維保協議》前，受保單位向消防維保設備清單企業提供本單位消防設施安裝圖紙消防驗收合格證及本年度電氣、消防檢測報告;有自動報警系統單位需要提供報警設備安裝點位圖設備地址編碼表及使用說明書。

　　在簽訂《消防維保協議》前，受保單位將對所有消防設施全面質量檢測，對檢測發現問題逐一整改。

　　主要維保設備範圍：火災自動報警系統、室內消防自動噴淋滅火系統、室內消火栓系統、防火門、捲簾門控制系統、防排煙系統、安全出口、安全疏散指示燈.氣體滅火系統。

　　受保單位與消防維保設備清單企業簽約前，要安排2-4名專職值班人員與消防維保企業配合工作；值班人員必須經過公安消防部門專業培訓，且取得培訓結業證書;值班人員必須熟悉掌握本單位各種消防設施基本情況，確保火災情況下會使用、會操作。

　　消防控制室人員實行每日24小時值班制度，按時填寫《值班日誌表》;發現故障不能自行排除要及時與專業消防維保設備清單企業取得聯繫，同時報告上級主管部門；專業消防維保企業接到情況後，一般故障8-12小時內派專業技術人員到達現場，緊急情況立即派人到場。故障排除後，雙方填寫《建築消防設施日常故障處理登記表》。

　　專業消防維保企業與消防設施單位簽訂維保合同後，實行每月按時巡檢，有問題隨叫隨到服務制度，每月定期對籤保單位的建築消防設施進行一次全面檢測;每半年向受保單位出具一份消防設施檢測報告。

　　專業維保企業在履行月檢查和應急隨機服務中，受保單位必須派專人協助工作，本著實事求是原則，共同填寫《建築消防設施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字;此表一式三份，受保單位1份，維保企業1份，上傳消防支隊1份。

　　消防維保設備清單企業在對消防設施進行檢查測試，發現故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴重不能立即解決，要及時填寫《維修報告表》遞呈受保單位消防安全管理部門，納入計劃，儘快解決。

　　消防維保企業與受保單位簽訂維保合同後，對受保單位專職值班人員專業技術培訓，培訓目標必須達到會操作使用各種滅火器材，會啟動滅火設施，會排除簡單故障;在條件允許的情況下，可對受保單位全體員工分期分批進行培訓，進一步提高全體人員消防安全意識，掌握消防常識。