房價在近年來雖然得到了一定的抑制，但是仍然處於高位狀態，在老百姓的印象當中，房地產企業的老闆，也仍然是非常有錢的人。依靠著房地產的事業，有很多人都實現了發家致富，而這個行業在過去幾十年當中，也吸引著非常多的人進入，有人獲得成功，也有人在房地產行業輸得一敗塗地。如今，我國的“退房令”或重啟，大方向已經明確，央企和國企或許會最先受到影響。

很多富豪對於房地產行業的未來發展趨勢並不看好，大家都認為，房地產行業已經進入了飽和狀態，現在過高的房價，存在著嚴重的房產經濟泡沫，當這些泡沫破碎的時候，房價也會跌到谷底。也就是說，未來的房地產行業的發展將會受到嚴重影響，從業者也不會如以往一般掙錢，在房價越來越低的情況下，也會有不少的房地產商逐漸退場。

我國如今的房價仍然處於高位狀態的，買上一套房仍然需要幾十上百萬，一些一線城市的房價更是普通人難以承受的，幾萬元只能買到一平米，對於一些年輕人來說，不僅拿不出幾萬元，甚至還揹負著幾萬元的債務。

房價過高，導致很多人都買不起房，房子賣不出去，這個行業就沒法正常發展。所以房價是必須得到抑制的，但是，房地產行業如今仍然是屬於我國的支柱性產業，所以，如何平衡房價？已經成為了一個重要的難題。

只有保證房價處於一個人們可接受，可承受的狀態，才能保證消費者買得起房，房地產商賣得出房。而在過去，房地產的價格高漲的情況下，也刺激著不少的消費者買房，很多人都想要通過這種投資來賺錢，在消費者的需求量增加的情況下，也有不少的房地產商在大力進行開發。

在越來越多的房地產商湧入房地產市場的情況下，這個市場也逐漸出現了飽和的現象，並且過高的房價還影響到了我國其他方面的發展，所以房價的調控是迫在眉睫的。我國針對於這個問題，也從2016年開始，就進行了相關的調控，部分地區的房價出現了下降的情況，即便是一些地區的房價仍然處於上漲的狀態，但是上漲速度也降緩了許多。

房地產行業仍然是有錢可賺的，但是對於普通人來說，想要通過炒房的方式，來獲得高額的利潤，在未來肯定是行不通了的，畢竟房產稅等各種稅收的出臺，都會加大人們的用房成本。而房地產的發展趨勢，也正如同馬雲等人的觀點一般，其價格會逐漸下降，但是大跌的狀態是不可能出現的。

現在人們的購房需求其實並沒有減少，因為我國的老百姓一直都將房產與自己的婚姻等各種問題掛鉤，所以大部分人都有買房需求，在這種情況下，有很多房地產企業，仍然有利可賺，有部分國企和央企也進入了這個行業，以期獲得更多的利益。

那些有國企或者央企介入的房地產，一般發展都會更好，與之合作的開發商，也能夠賺取更多的利益。比如恆大地產，如果沒有國企的扶持，恆大地產在出現多次危機的情況下，是沒法走到如今的。

不過，房地產行業的過度發展帶來的影響，也是人們有目共睹的，所以，我國針對於房地產市場，也頒佈了退房令。所謂的退房令，就是讓房地產企業退出這個市場，首當其衝的就是央企和國企。

而退房令從頒佈到如今，也小有成果，主要就是因為這些國企或者央企需要考慮到自己的整體發展，在相關部門的調控下，大部分國企或者央企的子公司，都出現了嚴重虧損的情況，不曉得房地產商出現爆雷，債務無法償還。在這種情況下，這些央企或者國企也只能按照相關規定執行退房令。

總的說來，現在房地產行業已經不再是發展紅利期了，高新技術領域，成為了新的發展機遇，畢竟我國需要在這些領域有更大的突破，才能實現經濟的更好發展。