如果，將人們對美好生活

的追求濃縮成一個圈

把人們日常的行動軌跡當成半徑

那麼3km生活法則是我們幸福生活的根源

步行、開車，瞬間暢享美好

3km內儘數囊括理想生活必備要素

既容得下生活的理想，也放得下幸福

3km內護航成長

教育，一直是不可或缺的生活要素

皇庭天麓湖

樓下皇庭實驗小學、雙語國際幼兒園，

超近距離解決孩子上學煩惱

市二中在身邊，提供優質的教學服務

在這裡，踏出家門就是國際化學校，

走出校門即是家的道路

家長不再為孩子擇校反復遷居

也能擁有更多陪伴孩子的時間

3km內出入繁華

健康生活，理應是霓虹與綠意切換自如

皇庭天麓湖

近萬畝Continental園林

在家就能享受到四季的美妙

立體景觀設計使建築融入自然，靜雅悠然

即使處於靜謐處，也不必遠離繁華

位於居市中心政府旁，坐享完備商業圈

滿足日常吃喝玩樂的多樣化需求

生活舒適從容，工作之餘

輕易約上三五好友

共同暢快歡聚，就是居於繁華大城的驕傲

3km內觸及世界

四通八達的交通，是城市發展的重要血脈

皇庭天麓湖

無論是到欽州老城區還是欽州港自貿區

主次幹道縱橫交錯，道路四通八達

和協盛商業街也就不到10分鐘的車程

比鄰欽州高鐵東站

到首府南寧僅需45分鐘

城內城外，皆不必再為路上擁堵煩惱

皇庭天麓湖

離繁華不遠，離自然很近

事業與生活同行

在這裡，擁有的不止是一套房子

而是一套全新的生活方式

既有色彩也有留白

融入你的3km理想生活圈

感受多種角度美好包圍的生活

3公里法則”：除了工作以外，你日常生活當中80%以上的活動範圍集中在以你家為圓心周邊3公里的範圍之內。

3公里之內是否有公園、商超、菜市場、學校將決定生活最直接的“幸福感”，而如果以上兼備之外，工作也在3公里範圍內，生活幸福感自然更上一級。

通常大家會說三公裡法則，其實這裡的對公寓行業來說三公裡不是個具體的數字，是代表一個區域的概率。通常我們會分為一三五公里三個區域。

將三大區域的商區、辦公、住宅密集區摸盤，做到我們的作戰地圖中。具體量化到有多少企業、員工、住宅裡的放盤情況，住宅小區的放盤情況可以走訪中介；一公里內可以步行和騎車，三公裡和五公里可以乘坐公共交通。

除了劃定區域地圖還不夠，還需要研究通勤時間所覆蓋的區域。研究通勤時間覆蓋的區域，每個城市不一樣。絕大多城市的理想通勤時間是單程30分鐘以內，當然像北京這種超級大城市，租客可以接受1小時的單程通勤時間。

當確定了通勤時間，就可以沿著主要的交通軌道來圈商圈；這裡需要注意，所圈定的目標商圈，周邊是否有同等的競品覆蓋，如果有比較充裕的同類產品獲替代產品，那說明在這個區域找客戶不具備優勢，反之，則代表有優勢。