業委會出租經營性用房的具體規定可能會因地區和具體業委會的所不同。以下是一些常見的規定：

1. 出租資格：通常要求業主持有房屋所有權證，且符合相關法律法規和政策要求，如符合居住證設置要求等。

2. 出租條件：可以規定出租人必須是業主或其親屬，並提供相關身份證明。出租房屋的用途可能還需符合相關規定，如禁止住宅改為商業用途。

. 合同署及管理：出租方與承租方需簽訂合同，並按規定提供必要的租賃資料和證明。同時，業委會可能負責監督合同履行情況，處理與租賃相關的糾紛。

4. 租金及費用：業委會可以製定租金、押金和管理費的收取標準，並要求出租方和承租方按照約定支付相關費用。

5. 共用設施使用權：規定出租人和承租人在使用共用設施（如電梯、樓道等）時需遵守相關規定，確保使用安全和和諧。

需要注意的是，業委會出租經營性用房的規定還包括一系列保障措施，如配套設施的維修和管理、社區環境的整治等。具體的規定和要求可以參考相關的法律法規和業委會的章程或規章制度。建議您諮詢所在小區的業委會或相關管理機構，以了解具體的規定和要求。

您好，業委會出租經營性用房的規定包括以下方面：

1. 出租對象：出租的經營性用房應為業委會管理的物業，包括商鋪、辦公室等。

2. 出租條件：業委會可以根據實際情況制定出租條件，包括租金、租期、使用用途等。

3. 出租程序：業委會應當依法進行出租程序，包括公開招租、簽訂租賃合同等。

4. 租金收取：業委會應當按照合同約定收取租金，並及時將租金繳納到業委會賬戶。

5. 維護管理：業委會應當對出租的經營性用房進行維護管理，保持房屋的正常使用狀態。

6. 違約處理：對於違反租賃合同的承租人，業委會可以依法採取相應的違約處理措施。

需要注意的是，業委會出租經營性用房的規定可能因地區和具體情況而有所不同，具體規定應當根據相關法律法規和業委會章程進行製定。

不可以擅自出租,有剩餘要出租租金屬於全體業主的,而不是物業公司的。中國法律規定,物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意,物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。

業委會出租經營性用房需經過業主大會同意並經公告，方可對外出租。