物業收取的12元即12元/平方米*月，應該是寫字樓的物業管理費用，一般寫字樓的物業管理費包含的服務內容有保安服務費、公共區域衛生保潔費、電梯費等。物業管理費是物業公司運作的經濟基礎，維持寫字樓正常運行的資金保證，除去運行成本後有一定的富餘作為物業公司的利潤。

物業12元是住宅小區物業費的一種管理標準。
這12元的物業費主要用於小區的日常維護和管理，如公共設施維修、清潔衛生、綠化管理、安保服務等，同時還包含物業公司對小區工作人員的薪酬和福利。
在不同的地區和小區，物業費的標準可能會有所不同，但總體來說，物業費在小區的管理中扮演著非常重要的角色。
此外，物業公司在管理中也需要不斷提高自身的服務質量和管理水平，為小區居民提供更加優質的服務。

物業12元是居民社區常見的物業管理費標準。
這個標準起源於中國城市住宅小區的物業管理行業，是根據小區所在地區、建築面積、業主需求、物業服務的具體內容等多方面因素綜合考慮後製定的。
一般情況下，物業管理費是由物業公司按照其提供的服務項目進行計算。
12元的標準在一般的住宅小區中是很常見的，在一些豪華住宅小區中，物業管理費標準將更高。
總的來說，物業管理費用的標準是由多方面因素綜合考慮製定的，具體標準會根據不同小區的實際情況而有所差異。

物業12元標準是門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，對本區機動車出入驗證，對外來機動車登記換證。按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。

如果物業費12元，不知道是每個月還是每平方米12月，如果是每個月每平方米12元，那是太貴了，是屬於天價，一般情況下的物業費每平方米兩三塊錢一個月

如果是寫字樓，12元物業費屬於甲級寫字樓收費標準，服務也會很規範和貼心，但戶內是業主自己打理。

如果是別墅，這個收費也是一級物業標準，小區物業管理水平高，但戶內也是業主自己打理。

物業12元一平方，這樣的收費標準主要包涵顯的服務項目有：24小時的小區執勤，小區的主要出入口有保安不少於12小時的站崗，每天清掃兩次小區內的公共區域，公共區域的垃圾設施每天清潔2次。

物業費12元/平應該是商業項目的收費標準，有一些別墅豪宅，大部分是商鋪、公寓、百貨中心的櫃臺店鋪等，商水商電，相比住宅要貴很多。

普通住宅物業費收費標準還是比較優惠的，價格在0.6元/平到4元/平不等，不同城市不同地段收費標準不一樣的。