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1 # 薩克雷魁66666
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2 # 鄉間詩人W
從性價比來說選小高層比較好,小高層一般不超過11層,洋房不超過七層。從層高來說差別不大,但價格肯定要便宜得多。不過洋房一般都是一梯兩戶,小高層多是一梯四五六戶,居住體驗洋房會更好。
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3 # 青青
1、看樓棟朝向
對於購買期房的購房者來說,在售樓部看房的時候要注意觀察沙盤,然後確定各個樓棟的朝向。由於中國地處北半球,所以坐北朝南的房子相對來說採光通風效果好,也比較受大家歡迎,另外,南偏東或者南偏西的房子,其實也不失為一個好的購房選擇。
2、看出行是否方便
在選擇樓棟的時候,購房者可以看看該樓棟出行是否方便,如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近,必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟,距離地鐵站或者公交戰到底有多遠,從小區的哪個門進出比較方便。如果是位於小區很裡面的樓棟,其實很難真正使購房者得到生活上的便利。
3、看樓間距大小
樓間距的大小對於樓棟來說也是很重要的,樓間距過小不僅會影響房屋的採光通風性能,還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些樓間距過小的社區,一旦發生火災,極易擴散,消防車還不容易進入救災,極大地影響著居住者的生命財產安全。另外,樓間距不只是說前後間距,還包括左右間距。
4、注意噪音
在選擇樓棟的時候,購房者可以注意該樓棟附近會不會有噪音,如果棟樓的地理位置處於小區的出入口,或者車庫的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟,這類樓棟一般會容易受噪音的汙染,尤其是低樓層的房子,影響更加嚴重。所以我們買房的時候,要盡量避開這些房子,選擇受到噪音影響小的那棟。
5、景觀視野好壞
一般來說,位置比較好的樓棟附近的景觀視野也會比較好,如果樓棟所處的位置比較好(沒有較高的建築物遮擋,樓前有精心設計的小區景觀),哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。比較注重生活品質的購房者,選房的時候,最好能選擇景觀視野較好的樓棟。
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小高強和楊凡結合的小區可以選擇在小高層前面的幾棟,最好是在小高層的南面,不然如果在小高層的背後,那麼就很容易把光線給擋掉