回覆列表
-
1 # 雙連環劫
-
2 # 西望戈壁
政府三令五申“住房不炒",至少有十年了,為什麼?就是為了穩定房地產市場,為了老百姓的剛性需求,希望土地、房產市場平穩發展。
象恒大事件,對政策理解不透徹,有肓目擴張拿地、肓目同時開工眾多項目,負債太多,導致資鏈斷裂。相信政府善後,支持已上項目復工復產,把影響減少到最低。對房地產行業,一定要按政策,為人民群謀福祉,才能持久發展!
-
3 # 雄鷹展翅ZYB
房地產行業因其行業自身體量龐大，上下游產業鏈條較長，在宏觀經濟運行中起著舉足輕重的作用。
行業發展至今雖然經歷多輪週期波動，但直到恒大事件前，並未出現全國性龍頭房企的全面流動性危機。對於恒大事件是否會向相關產業擴散、是否還有其他企業面臨流動性危機、房地產行業及政策演繹方向等等這些市場關注的熱點問題，李迅雷就此對話中泰證券研究所房地產行業負責人陳立，深入探討恒大事件來龍去脈及對房地產和相關行業的影響。
-
4 # 儒雅畫板8Y
恒大暴雷事件，給房地產企業敲響了警鐘，房地產躺著賺錢的時代已經結束了，國家出臺了政策，房子用來住而不是炒，房地產的寒冬已經到來了，房地產公司能活下去就不錯，如果銀行不輸血的話，估計所有房地產公司都會出問題，也和恒大一樣，只有斷臂求生。
-
5 # 平常心1729685580186
1.
從銀行信貸支持來看，房貸集中度管理後，銀行體系對於房地產的信貸支持總量有限，進而導致今年以來，房子賣了但是按揭放款延遲，銷售好但回款差的情況。
2.
恒大平均拿地成本約1900元/㎡，銷售均價約10000元/㎡，地價佔售價比例較低，降價...
3.
出售股權回血的路徑並不如往常一樣通暢。由於出售項目公司股權的同時也轉移了公司債務，而三道...
4.
雖然恒大的淨負債率在持續下降，但經營性負債卻持續上升，本質上是將恒大對金融機構的負債轉移...
恒大問題屬於個案，對房地產行業的負面影響很有限。短期個別房企出現風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。近期，境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態。
銀保監表示，將認真貫徹國家有關政策，在落實房地產金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。恒大事件對房地產行業起到警醒作用，從長期看會促進房地產行業發展。